Ипотечное кредитование в 2018 году — прогнозы по ставкам

Время чтения ≈ 4 минуты

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

По информации большинства экспертов, ипотечное кредитование в 2018 году станет еще более доступным. Причиной этого явления стало снижение уровня инфляции, появление на рынке недвижимости большого количества доступного жилья и льготных предложений при участии государства. В данном материале постараемся разобраться, чего следует ожидать россиянам, планирующим приобрести жилье в 2018 году.

Ипотека: основные изменения в 2018 году

Многие граждане мечтают прибрести собственное жилье. Поэтому информация о снижении процентной ставки по ипотеке стала приятной неожиданностью. Однако такая тенденция наблюдается не первый год.

Первое заметное снижение ключевой ставки было сделано Центральным Банком РФ в 2015 году и продолжается до настоящего времени. По состоянию на сегодня ключевая ставка Центробанка России составляет всего 7.5%. На этом фоне произошло снижение кредитных ставок в банках для розничных клиентов. В среднем, этот показатель достигает 10%. Согласно оценкам экспертных изданий, ставка для населения в течение 2018 года может снизиться еще на 2 процентных пункта.

Выделяют следующие причины снижения стоимости жилищного кредита в 2018 году:

  • Изменение политики деятельности Центрального Банка России. Благодаря правильным действиям, предпринятым главным банком страны, удалось добиться плавного снижения ключевой ставки для кредитно-финансовых структур. Тренд на снижение наблюдается с начала 2015 года.
  • Увеличение количества доступного жилья. Застройщики существенно увеличили численность квартир, которые могут себе позволить граждане с невысоким уровнем дохода.
  • Падение уровня инфляции. По утверждению руководства финансовых структур, инфляционный уровень в нынешнем году не должен превышать 4.7%. Если прогнозы оправдаются, то можно ожидать снижение кредитной ставки на приобретение жилья для розничных заемщиков до 7% годовых.
  • Участие государства в кредитовании. Для повышения спроса населения на покупку жилищной площади, государство готово субсидировать жилищные программы. В результате сохраняется заинтересованность застройщиков предоставлять доступное жилье населению.

Однако эксперты не едины в положительных прогнозах. Среди негативных мнений преобладают следующие:

  • Заниженный уровень инфляции. Считается, что предоставленный банковским регулятором инфляционный показатель не соответствует реальному. Это достигается благодаря новым формулам подсчета и манипулированием статистическими данными. Экономический рост также остается далеким от желаемого.
  • Популизм. Выдвигается мнение, что шаг по снижению ставок рассчитан на повышение уровня доверия населения к действующей власти в связи с предстоящими президентскими выборами в 2018 году.
  • Возникновение экономического пузыря. В 2008 году в Соединенных Штатах образовался так называемый финансовый пузырь вследствие доступных кредитов на жилье. Это привело к появлению большого количества задолженностей по займам.

Где получить ипотечный кредит?

Согласно данным рейтинговых агентств, лидером жилищного кредитования остается Сбербанк. Второе место занял банк ВТБ 24. Разберем детальнее программы кредитования этих организаций.

Сбербанк

Условия предоставления кредитов в 2018 году в Сбербанке на приобретение готового жилья:

  • Кредитная ставка – от 8.6%.
  • Минимальный размер займа – 300000 рублей.
  • Максимальный размер займа – не более 85% от стоимости приобретаемой жилищной площади.
  • Первый взнос – 15%.
  • Длительность предоставления займа – до 30 лет.
  • Обеспечение – залог приобретаемой или иной недвижимости.

Оформить ипотеку в Сбербанке можно и на строящееся жилье:

  • Процентная ставка – от 7.4%.
  • Минимальный размер займа – 300000 рублей.
  • Максимальный размер займа – не более 85% от стоимости приобретаемой жилищной площади.
  • Первый взнос – 15%. Для лиц, не готовых предоставить подтверждение заработка и трудоустройства этот взнос составляет 50% от стоимости.
  • Длительность предоставления займа – до 30 лет.
  • Обеспечение – залог приобретаемой или иной собственности.

Для внесения первого взноса можно воспользоваться средствами материнского капитала.

Внимание! Сбербанк является аккредитованным участником государственной программы поддержки молодых семей. По условиям данной программы семьи, в которых в период с января 2018 по декабрь 2022 года произошло появление второго и более ребенка, могут рассчитывать на 6% годовых.

ВТБ 24

Ипотечная программа в 2018 году в ВТБ 24 рассчитана на приобретение строящегося жилья в новостройке и готовой жилплощади на вторичном рынке. С начала 2018 года ВТБ-24 был реорганизован и полностью вошел в состав группы ВТБ.

  • Кредитная ставка – от 9.3%.
  • Минимальный размер займа – 500000 рублей.
  • Максимальный размер займа – не более 85% от стоимости приобретаемой жилищной площади.
  • Первый взнос – 10%. Для лиц, не готовых предоставить подтверждение дохода и трудоустройства первоначальный взнос составляет 60% от стоимости.
  • Длительность предоставления займа – до 30 лет.
  • Обеспечение – залог приобретаемой или иной недвижимости.
Важно! Минимальная ставка предоставляется сотрудникам бюджетных организаций, являющихся зарплатными клиентами банка, при покупке квартиры общей площадью более 65 квадратных метров. Бюджетники, не получающие заработную плату в банке ВТБ, могут рассчитывать на 9.7% в год. Остальным заемщикам жилищный кредит предоставляется под 10% годовых.

Подводя итог, можно смело заявить, что ипотека в 2018 году станет более доступной при сохранении роста экономики и снижении инфляции. На сайте onlinezayavkanacredit.ru Вы сможете следить за изменениями в сфере ипотечного и потребительского кредитования. Это позволит получить ценную информацию раньше других.



Опубликовано

Оставить комментарий