Ипотека в Райффайзенбанке в 2022 году

Преимущества ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

Кредитование в Раффайзенбанке имеет ряд преимуществ:

• при оформлении займа учитываются доходы обоих супругов, даже если они состоят в гражданском браке;
• в качестве первоначального взноса принимаются средства материнского капитала;
• разрешается досрочное погашение долга без каких-либо штрафов со стороны кредитора;
• созаемщиками могут стать близкие родственники — сумма займа в этом случае может быть увеличена;
• простое и удобное управление ипотечными платежами посредством онлайн-сервисов;
• возможность снижения процентной ставки до минимума за счет участия клиента в программе господдержки;
• заемщик может воспользоваться ипотекой, даже если приобретаемый объект недвижимости подвергался несогласованным с компетентными органами перепланировкам.

На заметку! Ипотека в Альфа банке в 2021 году

Особенности ипотеки в Райффайзенбанке

Ипотечные кредиты — одно из основных направлений деятельности банка, обеспечивающее помощь в приобретении недвижимости для различных категорий заемщиков. Каждая из кредитных программ имеет специально разработанные диапазоны изменения процентных ставок. В целом же ставка определяется с учетом следующих факторов:

• тип приобретаемой недвижимости;
• уровень доходов заемщика;
• наличие/отсутствие страховки;
• наличие/отсутствие созаемщиков;
• срок погашения займа и другие.

Еще одна особенность ипотеки в Райффайзенбанке — возможность управления заемными средствами через систему R-Connect, позволяющую отслеживать процесс внесения платежей.

Общие условия кредитования

Условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке:

• размер первоначального платежа — от 10 до 15 % от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
• сумма займа — от 3 до 26 млн рублей;
• под минимальную процентную ставку предлагаются займы клиентам, оформившим договор комплексного страхования, а также имеющим положительную кредитную историю и не обремененным другими кредитами.

В 2022 году ипотечный кредит можно использовать на приобретение недвижимости на вторичном рынке под залог имеющегося в собственности имущества или на покупку нового жилья.

Виды ипотечных кредитов

Райффайзенбанк предлагает клиентам несколько видов ипотечных программ, из которых можно выбрать наиболее удобный и приемлемый вариант. Для этого на портале кредитора имеется ипотечный калькулятор, где потенциальному заемщику необходимо внести лишь желаемые параметры займа (срок кредитования и погашения, стоимость недвижимости и прочие). Здесь же указаны адреса ближайших отделений.

Жилье в новостройке

Лица, приобретающие квадратные метры в строящемся доме, для оформления займа могут использовать договор долевого строительства.  Сумма кредита — от 1 млн. до 26 млн рублей. Процентная ставка — от 1,99 %, срок — 30 лет.

Требования для получения ипотеки стандартные: наличие рабочего стажа, совокупный доход супругов, подходящий возраст.  С целью частичного или полного погашение долга разрешается использовать семейный капитал.

Жилье на вторичном рынке

В 2022 году Райффайзенбанк предлагает выгодные условия для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Заем в сумме от 1 млн рублей выдается на срок до 30 лет под 10,09 %.

При оформлении учитывается доход обоих супругов, вне зависимости от их семейного статуса (состоящих в гражданском либо официальном браке). Расчеты с продавцом производятся путем безналичного перечисления, предоставления индивидуального сейфа или аккредитива.

Максимальная сумма — 26 млн рублей. В случае досрочного погашения пересматривается размер ежемесячных взносов и срок действия кредитного договора, а в качестве первоначального платежа допускается использование средств материнского капитала.

На заметку! Как правильно взять кредит в Сбербанке под маленький процент в 2021 году

Рефинансирование

Идеальный вариант с возможностью снижения процентной ставки по ипотеке, взятой в стороннем банке. При этом не требуется собирать очередной пакет документов и получать согласие предыдущей финансово-кредитной организации.

Максимальный порог рефинансирования — 26 млн рублей, минимальный — 1 млн рублей, срок — до 30 лет. Процентная ставка от 10,89% годовых.

Воспользоваться предложением можно, посетив офис кредитной организации. Предусмотрен вариант с отправлением первичной заявки через е-mail или форму обратной связи на сайте Райффайзенбанка.

Процедура поможет не только снизить финансовую нагрузку, но и сократить срок погашения долга. Рефинансированию подлежит тело кредита, а также начисленные проценты.

Ипотечный кредит с использованием материнского капитала

Рассматриваемый вариант предполагает приобретение недвижимости в совместную супружескую или общую долевую собственность. Подобным образом можно приобрести частный дом с земельным участком, жилье на вторичном рынке, квартиру в новостройке или таунхаус. Процентная ставка — 10,09 %, срок погашения — 1-30 лет, максимальная сумма — 26 млн рублей.

Квартира в залог

Для расширения жилплощади лучше воспользоваться программой, предусматривающей получение ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости. В этом случае залоговым объектом может выступать недвижимость, принадлежащая родственникам клиента. Также в качестве обеспечения принимаются доли в квартире и комнаты в «коммуналке».

При этом максимальная сумма кредита должна быть не менее 1 млн рублей, но не более 75 % от стоимости жилья. Оплата комплексного страхования гарантирует получение займа на покупку квартиры по ставке 10,89 %.

Ипотека с господдержкой

Участие банка в проекте поддержки семей с детьми позволяет предоставлять ипотечный заем на более привлекательных условиях. Основное требование — пополнение семьи вторым и третьим ребенком в период с 2018 по 2022 год на территории России.

Ипотека выдается под 5,99 % годовых сроком до 30 лет в сумме до 3 млн рублей. Требуется документальное подтверждение факта появления малыша с момента предоставления кредита вплоть до 2022 года.

Необходимая документация

При подаче заявки на получение кредита необходимо представить следующие документы:

• заявление с указанием персональных данных;
• паспорт и согласие на обработку информации;
• брачный контракт (если имеется);
• свидетельство о заключении или расторжении брака, документ, подтверждающий смену фамилии, имени, отчества, если такой факт присутствует;
• оригинал и копию трудовой книжки (все страницы);
• копию трудового договора с последнего места работы (по возможности).

Для оформления займа отдельным категориям граждан может понадобиться дополнительная документация.

Требования к залоговому имуществу и заемщику

Одобрение займа возможно только при соблюдении следующих условий:

• заемщик не может приобретать недвижимость у своих родственников;
• покупаемое имущество не должно находиться в пожизненном пользовании третьих лиц;
• квартирой, которая представлена в качестве залога, не должны пользоваться три и более человека;
• если заемщик и созаемщик находятся в браке, недвижимость оформляется в долевую или совместную собственность;
• объект должен иметь официальную регистрацию, согласно законодательству РФ.

Требования к потенциальному заемщику:

• возраст — от 21 года;
• гражданство РФ;
• стаж работы — не менее 1-3 лет;
• место осуществления трудовой деятельности, а также адрес проживания клиента должны быть на территории РФ;
• уровень дохода — от 20 тыс. рублей;
• клиент должен быть всегда на связи;
• запрещено оформление более двух ипотечных займов, в том числе в сторонних банках.

Подводя итоги

1. Ипотека в Райффайзенбанке отличается приемлемыми условиями кредитования и низкими ставками.
2. Банк участвует в государственном проекте поддержки семей с детьми, что позволяет получить ипотечный кредит под 5,99 % годовых.
3. При оформлении займа учитывается совокупный доход супругов, даже если они состоят в гражданском браке.