Ипотека в ВТБ: условия на вторичку и новое жилье

Время чтения ≈ 7 минут

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

В данном материале мы рассмотрим условия по ипотеке в банке ВТБ в 2018 году, и в частности – процентные ставки на вторичку и жилье, ранее не подлежавшее регистрации. Воспользовавшись данной информацией, Вы сможете быстро и на выгодных для себя условиях получить ссуду на собственное жилье.

Ипотека в ВТБ

В настоящее время ставки по ипотеке находятся на относительно низком уровне и продолжат уверенно снижаться. Причиной этого явления стало снижение ключевой ставки Центробанка. На сегодняшний день она составляет 7.25%, что вдвое меньше ее показателя три года назад.

Ключевая ставка определяет минимальную ставку кредитования всех коммерческих банков страны. Чтобы сохранить конкурентоспособность, банкам приходится улучшать условия кредитования по своим кредитным продуктам, снижая процентную ставку для розничных и корпоративных клиентов.

Наиболее существенное влияние снижение ставки оказало на ипотечные кредиты. Ставки по ним снизились до исторического минимума и продолжат снижаться, если общий тренд на понижение сохраниться, но не настолько быстро. Поэтому, если Вы только планируете оформить ипотеку, то сейчас — наиболее удачное время для этого.

Изучая кредитные организации, куда можно обратиться за выгодной ипотекой, следует уделить особое внимание банку ВТБ. Данная организация занимает второе место в рейтингах отечественных финансовых агентств, уступая первенство лишь Сбербанку.

Рассмотрим ипотечные предложения более детально.

Ипотека на первичное жилье

Первичным рынком недвижимости принято считать различную жилищную площадь, ранее не находившуюся в собственности других владельцев. Как правило, это новостройки. Кредитование население на приобретение такого вида жилья осуществляется банком ВТБ в рамках программы «Новостройка». Вся процедура состоит из трех простых шагов:

  • Заявка на ипотеку. Для оформления заявки необходимо обратиться в банк лично, посетив один из ближайших офисов. Перед посещением банка рекомендуется собрать минимальный пакет документов и подтверждающих справок. Если Вы сомневаетесь в полноте собранного комплекта, стоит обратиться к консультанту банка для получения необходимой информации. Рассмотрение заявки может занять некоторое время.
  • Выбор жилплощади. В случае получения одобрения необходимо найти подходящее жилье. Это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться услугами банка и выбрать из списка аккредитованных строительных компаний.
  • Оформление и подписание документов. Если жилье полностью соответствует требованиям и укладывается в финансовые возможности заемщика, останется лишь заключить договор со строительной компанией и банком. После окончания строительства заемщик сможет оформить право собственности на жилье с одновременным оформлением жилья в залог в пользу банка.
Обратите внимание! Преимуществами новостроек является полностью новое жилье. Его можно обустроить по собственному вкусу, без необходимости полной перестройки, замены водоснабжения, электропроводки и других ключевых узлов.

Условия кредитования на приобретение первичного жилья:

  • Ипотечная ставка – от 8.9% до 9.6%.
  • Срок предоставления кредитных средств – до 360 месяцев.
  • Размер жилищного займа – от 600 тысяч до 60 миллионов.
  • Начальный взнос – 10% оценочной стоимости жилья и более.
  • Имущественное страхование – обязательное.
  • Личное страхование – добровольное. При отказе от оформления страховки процентная ставка будет увеличена на 1 процентный пункт.
  • Срок рассмотрения обращения – в течение 5 суток с момента обращения в отделение банка и предоставления пакета необходимых документов.
  • Форма погашения задолженности – аннуитетными ежемесячными платежами согласного установленного графика.
  • Разрешено использование материнского капитала в качестве начального взноса.
Важно! Минимальная процентная ставка возможна при оформлении ипотеки на квартиру площадью более 65 кв.м. Для работников бюджетной сферы, являющихся зарплатными клиентами ставка равна 9.1%. Бюджетникам, не получающим зарплату в банке ВТБ, и зарплатным клиентам других отраслей деятельности ипотека предлагается под 9.3% годовых. Для иных заемщиков действует максимальная ставка.

Ипотека на вторичное жилье

Приобретение жилья на вторичке подразумевает, что у приобретаемой квартиры или дома уже был собственник. Если жилплощадь находится в хорошем состоянии, то, возможно, дополнительных трат на ремонт и замену не потребуется. В противном случае низкая стоимость вторичного жилья будет компенсироваться тратами на его обустройство и переоборудование коммуникаций.

Для получения ипотеки необходимо изначально обратиться в банк, предъявить его сотрудникам запрашиваемые документы и дождаться окончательного решения. В случае одобрения необходимо найти нужное жилье и провести его оценку. Страховая компания также должна провести свою проверку.

После подписания договора купли-продажи и ипотечного договора банк перечислит сумму на счет продавца, завершив покупку. Купленный объект недвижимости регистрируется на заемщика с одновременным оформлением залога в пользу банка.

Рассмотрим процентную ставку и другие условия кредитования по ипотеке в ВТБ в 2018 году на вторичку:

  • Годовой процент – от 8.9%.
  • Длительность предоставления кредита – до 360 месяцев.
  • Размер ипотеки – до 60 миллионов, но не более 90% оценочной стоимости для зарплатных клиентов, или 85% для иных заемщиков.
  • Размер первого взноса – 10% и более.
  • Страхование жилья – обязательное.
  • Страхование здоровья заемщика – добровольное, но с увеличением базовой ставки на 1% при отказе.
  • Результат решения будет известен в течение 5 дней с момента обращения в банк.
  • Погашение долга осуществляется равными платежами каждый месяц.
  • Первый взнос можно оплатить материнским капиталом.
Обратите внимание! До 31 июля 2018 года на ипотеку на первичное и вторичное жилье действует акция, по условиям которой ставка снижается до 9.1%.

Требования к заявителю

Для получения жилищного займа каждый заемщик должен соответствовать базовым требованиям. При обращении в банк ВТБ за получением ипотеки требования к заявителям будут следующими:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Возрастное ограничение – 21-75 лет.
  • Общий трудовой стаж – более одного года.
  • Трудовой стаж на основном месте трудоустройства – более одного месяца (испытательный срок не учитывается).
Обратите внимание! Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором заемщик обратился за получением ипотеки в банк, не является обязательным.

Необходимые документы

Получение ипотеки – процесс долгий и трудоемкий, но его можно существенно облегчить, собрав необходимые документы заранее. В настоящее время необходимо предоставить банку следующие документы:

  • Заявление-анкета на получение ипотеки.
  • Паспорт гражданина РФ и его копию.
  • СНИЛС.
  • Сведения о доходах – по банковской форме, справкой 2-НДФЛ. Зарплатным клиентам банка ВТБ собирать документы такого характера не обязательно.
  • Подтверждение трудоустройства – копия трудовой книжки или трудового договора.
  • Для лиц призывного возраста – военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от службы.
  • Иностранным гражданам – документ, подтверждающий право нахождения на территории РФ.

Специальные программы кредитования

В настоящее время банк предлагает две особые программы кредитования, дополняющие основные:

  • Победа над формальностями – уменьшение документов и ускорение рассмотрения заявки.
  • Чем больше квартира, тем выгодней – дополнительная скидка на жилье повышенной площади.

Если заемщик желает ускорить процесс рассмотрения своего обращения без предоставления информации о доходах, то это возможно осуществить в рамках отдельной услуги. При этом заемщику необходимо предъявить работникам банка только свой паспорт и анкету с указанными в ней номерами СНИЛС и ИНН. Ответ будет сообщен в течение суток с момента обращения, а затем можно начинать поиски подходящего жилья. Процентная ставка будет увеличена на 0.7% за оперативность, кредитный лимит снизиться до 30 миллионов рублей, а размер начального взноса составит 40% на вторичку и 30% на новостройки. Также не предусмотрено использование материнского капитала.

Заемщики, которые приобретают жилье площадью 65 квадратных метров и более, могут рассчитывать на скидку в размере 0.7% при увеличении размера первоначального взноса до 20%. Программа доступна для жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Оценивая динамику изменения ключевой ставки Центробанка, можно сказать, что условия по ипотеке в ВТБ в 2018 году могут измениться, но существенного влияния на процентную ставку на новое жилье и квартиры на вторичном рынке это не окажет. Для получения предварительного одобрения советуем заполнить простую форму заявки на нашем сайте onlinezayavkanacredit.ru, или посетить официальную страницу банка. Также на нашем сайте Вы сможете ознакомиться с ипотечными предложениями других банков.



Опубликовано

Оставить комментарий