Кредит в Сбербанке на покупку жилья

Прогрессивные технологии обслуживания клиентов

Сбербанк России – неизменный лидер в количестве предоставляемых услуг и в доверии, которым он пользуется у своих клиентов. В нестабильное время именно к нему обращаются граждане, перед которыми возникают определенные финансовые проблемы.

Во многом это обусловлено широтой линейки предлагаемых банковских продуктов, но для людей компетентных немалую роль играет и тот факт, что 50 % акций российского финансового конгломерата принадлежит Центробанку РФ, а деятельность распространяется на страны Центральной и Восточной Европы.

Сбербанк Российской Федерации – транснациональный и универсальный, крупнейший в стране банк, своей успешной деятельности во многом обязан штату аналитиков, экспертов, менеджеров, специалистов в области прогрессивных технологий. Это они вносят ежегодные предложения, позволяющие расширить ассортимент предлагаемых финансовых продуктов.

К числу предлагаемых виртуальных сервисов Сбербанка относится ипотечный калькулятор 2021 года, посредством которого клиент может:

• рассчитать сумму первоначального взноса на кредит для улучшения жилищных условий;
• продолжительность срока ипотеки, в который он может внести полную стоимость;
• узнать об альтернативных возможностях (например, о программе ипотеки «Молодая семья»);
• узнать о страховании жизни и здоровья при оформлении кредита на жилье;
• узнать о скидках от застройщика, если предполагается покупка объекта недвижимости в новостройке.

Ипотечный калькулятор с помощью математических формул может произвести абсолютный анализ программ по ипотеке, предлагаемых Сбербанком. Используя электронный калькулятор, можно не выходя из дома сделать расчет и узнать актуальную процентную ставку, срок погашения и размер ежемесячного платежа. Таким образом, с помощью нового сервиса — калькулятор, клиент может оценить свои силы и возможности для принятия решения об оформлении ипотечного кредитования.

Полученные результаты по ипотечному калькулятору являются реальными, но окончательный итог по условиям вы можете получить только после рассмотрения заявки. Чтобы все расчеты в калькуляторе были правильными, необходимо задать все параметры в соответствии с требованиями выбранной ипотеки от банка.

В 2021 году есть несколько видов ипотечных кредитов в Сбербанке, но некоторые из них предусмотрены для определенных категорий клиентов и лучше внимательно рассмотреть каждый онлайн, чем тратить время на сбор документов и посещение ближайшего отделения. Некоторые тонкости легко выяснить и при самостоятельном изучении условий на сайте банка.

Какие есть ипотеки в 2020 году

Условия кредита на приобретение жилья в Сбербанке остались прежними, но процентные ставки претерпели положительные изменения для заемщиков. Это связано с неоднократным уменьшением ключевой ставки Центробанком.

Экономический рычаг позволяет сдерживать уровень инфляции в стране, но опосредованно влияет на прибыли банков от депозитов и вкладов. Снижение процентных ставок на ипотеку – тоже результат экономической политики ЦБ РФ. Теперь клиенты могут выплачивать проценты на ипотеку по ставке рекордного минимума за последние десять лет.

Выгодные банковские продукты для клиентов

В 2021 году многие россияне смогут рассчитывать на более низкие процентные ставки на взятую сумму по ипотеке, даже по сравнению с 2020 годом. Аналитики предрекают рост цен на жильё к концу текущего года из-за увеличившегося спроса, поэтому задача клиента – подать документы в банк на ипотеку по сниженной ставке. Необходимо сделать это прежде, чем новая квартира, вторичное жилье или другая недвижимость не увеличились в цене на ощутимую сумму.

Из 12 программ ипотеки, предлагаемых Сбербанком, для тех, кто намерен заключать торговые сделки по приобретению жилья, может заинтересовать 9 пунктов. Два последних – рефинансирование ипотеки и покупка гаража или машиноместа может пригодиться тем, кто уже взвалил на себя долгосрочные долговые обязательства или намерен обезопасить условия стоянки своего движимого имущества. Нецелевой кредит под залог недвижимости – займ, актуальный для тех, кто уже располагает ею.

Список востребованных ипотечных кредитов Сбербанка выглядит следующим образом:

• «Свой дом под ключ» актуален только для клиентов Сбербанка, проживающих в Москве, Подмосковье и Липецкой области. Чтобы участвовать в программе ипотеки, нужно быть владельцем незастроенного земельного участка. Взяв ипотечный кредит в банке, можно уже через три месяца стать счастливым обладателем нового дома, построенного компаниями с проверенной репутацией, заранее привлеченных к программе. Во избежание недоразумений со строителями, банк переводит средства только после полной сдачи жилого объекта. Ипотечный кредит оформляется в течение определенного срока, примерно 1-3 суток. Первоначальный взнос здесь требуется, но он значительно меньше, чем в других случаях.
• Приобрести строящееся жилье можно по онлайн-заявке. При этом есть специальные предложения по ставкам от застройщиков и скидки от банка для зарплатных клиентов. Без первоначальной оплаты не обойтись и в этом случае, ее размер варьируется от ставки в 15 % для заемщиков, которые имеют официальный социальный статус, подтвержденный необходимыми документами по условиям кредита, и до половины стоимости квартиры для тех, кто не может предоставить справку о получении дохода или трудовую занятость. Этот вид ипотеки действует в Сбербанке на территории всей России и выдается без комиссии.

• Уже готовое жилое помещение можно купить онлайн и получить скидку при оформлении с определенного сайта. Первоначальный взнос тоже необходим, и его величина аналогична условиям кредитования на строящееся жилье.
• Господдержка осуществляется через Сбербанк для молодой семьи с детьми. Обязательное условие – рождение второго или последующего ребенка в срок с 2018 по 2022 год. Сумма льготного кредитования начинается от 300 тыс. рублей, а продолжительность срока может составлять до 30 лет. Есть и другие выгодные моменты, например, минимальная процентная ставка. Но все это только при условии, что будет внесена первоначальная плата в размере 20 % от стоимости жилья.
• Можно взять ипотечный кредит в Сбербанке на строительство жилого дома. У него нет особых ограничений в сумме, продолжительности и возрасте. Но для тех, у кого нет на руках определенной суммы, он недоступен, поскольку необходимо сразу внести четверть стоимости. Такие же условия действуют и при оформлении документов на покупку загородной недвижимости.
• Приобретение готового жилья без залога реально, если у заемщика есть недвижимость, попавшая под программу реновации. Однако выбрать более хорошие условия можно исключительно в своем районе, при условии наличия на руках документов о переселении и уже имеющейся недвижимости.

На покупку жилья можно использовать материнский капитал, и это отрадная новость для семей, у которых родился первый или второй ребенок. Отметим, что маткапитал можно также использовать для досрочного погашения ипотеки. Программа продлена до 2024 года, сумма увеличена на размер индексации. Для второго малыша государство прибавило 150 тысяч рублей. Теперь маткапитал будет выплачиваться и на первого ребенка в семье.

Деньги не будут лежать на счете мертвым грузом несколько лет, если использовать их в качестве первого платежа на покупку квартиры или уютного дома. С очень большой натяжкой это можно считать ипотекой без первоначального взноса.

Другие способы взять жилье в ипотеку

Ссуда на покупку жилья возможна, если у заемщика уже имеется недвижимость или любое другое обеспечение залога. Кредит под залог – единственная возможность получить средства для ипотеки, не делая первоначального платежа.

Оформляя онлайн-заявку, можно получить займ до 10 миллионов рублей или 60 % от стоимости приобретаемого жилья. Взять ссуду в Сбербанке можно под залог земельного владения, жилья с участком земли, капитального гаража или гаража с землей, если он стоит на участке, находящемся в собственности.

Особых секретов, как получить кредит в банке без подтверждения цели — нет. Все можно быстро оформить, предъявив несколько документов: заявление заемщика или созаемщика, паспорт гражданина РФ и справки, подтверждающие текущее финансовое состояние. Однако в каждом предложении есть свои подводные камни – здесь нужно будет выплачивать процентную ставку в 11,6 % при условии, что клиент зарплатный, и ставку более 12 % для остальных потенциальных клиентов.

Подводя итоги

Финансовые структуры, предоставляющие возможность использовать их средства для приобретения жилья или улучшения жилищного положения, всегда стремятся обезопасить средства, выдаваемые заемщику:

1. Первоначальный взнос по ипотеке – распространенная форма страховки собственных капиталов, применяемая во всем мире.
2. Вместо него можно использовать залог на недвижимость или программу материнского капитала.
3. Трудностей с документами при оформлении ипотеки в Сбербанке не будет – почти все заявки принимаются и рассматриваются в онлайн-режиме.
4. Есть программа скидок по ипотеке от банка и от застройщика, если речь идет о покупке жилья в новостройке.
5. Для того, чтобы высчитать процентную ставку, срок погашения, сумму первой оплаты — необходимо воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте Сбербанка.