Как оформить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

В то время как кредиты под залог недвижимости стали обыденным явлением, получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире очень сложно. Причина этого кроется в низкой ликвидности такого вида жилищной собственности. Проще говоря, банкам будет тяжело перепродать комнату в коммунальной квартире в случае невыплаты долга заемщиком. В данном материале описано, какие организации могут оказать содействие в получении денег.

Комнаты в коммунальной квартире

Принимая жилье в качестве залога, банки оценивают возможность ее дальнейшей реализации. И комнаты в коммунальной квартире рассматриваются в предпоследнюю очередь. Однако существует несколько условий, выполнение которых значительно увеличивает вероятность получения ссуды.

• Заемщик является единственным владельцем комнаты в коммунальной квартире.
• Квартира и комната находятся в хорошем состоянии.
• Удобное расположение жилья и доступность инфраструктурных объектов.
• Общая стоимость коммунальной квартиры.

Проще говоря, если жилье размещено на окраинах населенного пункта, отсутствуют некоторые коммуникации, а сама комната – с долгами, вероятность получения одобрения будет очень низкой.

Банки

Большинство банков предпочитает не связываться с кредитованием под залог подобного жилья, но есть несколько кредитных организаций, которые более лояльно относятся к своим клиентам.

• Сбербанк.
• Альфа Банк.
• ВТБ 24.
• Россельхозбанк.
• Совкомбанк.

Важно! Предпочтение отдается в первую очередь зарплатным клиентам и сотрудникам партнёрских организаций. Если открыт зарплатный счет в одном из банков, в первую очередь следует обратиться туда за информацией.

Сбербанк

Обычно в Сбербанке можно получить кредит под залог недвижимости под 15.5 процентов в год на сумму до 60% от ее цены на жилищном рынке. Но кредит под залог комнаты в коммунальной квартире в Сбербанке не будет превышать 40% в лучшем случае. Процентная ставка также будет выше.

Точные данные определить невозможно, так как каждый случай оформления кредита рассматривается в Сбербанке в индивидуальном порядке.

Альфа Банк

Процентная ставка банка колеблется от 14% до 26%. Срок выдачи кредита не превышает пяти лет.

В официальной информации говорится, что для получения денег не требуется подтверждение источника дохода. В то же время сотрудники банка могут запросить дополнительные документы для подтверждения финансовой стабильности и возможности своевременно совершать ежемесячные обязательные платежи.

ВТБ 24

Ставка банка составляет от 15.5% в год. Предельная сумма кредитных средств, которые может выдать банк – до 3 миллионов рублей. Если же клиент получает зарплату на счет банка ВТБ 24, то кредитный лимит может быть увеличен до 5 миллионов рублей.

Также кредит под залог комнаты от банка ВТБ 24 будет проще получить, являясь его зарплатным клиентом.

Россельхозбанк

Клиенты банка могут рассчитывать на банковскую ставку в размере от 13.5% на срок до пяти лет. Окончательный процент зависит от множества дополнительных опций – является ли заемщик зарплатным клиентом, согласие или отказ от страхования здоровья, в какой организации работает заемщик.

На рассмотрение заявки банком уйдет не более 5 банковских дней, в течение которых будет дано окончательное решение. Для подтверждения возможности оплачивать кредит сотрудниками банка могут быть затребованы дополнительные документы.

Совкомбанк

Кредитная ставка составляет 18.9%. В зависимости от ликвидности жилищной площади, лимит выдаваемых кредитных средств может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей.

Отличительным моментом банка является возможность предоставления любой недвижимости – квартиры, жилого дома, нежилые помещения и здания.

Перечисленные выше банки имеют наибольшее распространение по стране. Можно получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире в СПб и других городах России. Их отделения находятся в шаговой доступности.

Внимание! Каждый случай оформления кредита под залог комнаты рассматривается индивидуально. По результатам рассмотрения условия кредитования могут быть изменены. Предоставленные сведения являются примерными.

Другие способы получения средств

Зная, какие банки дают кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, не всегда получается решить этот вопрос. Из-за низкой вероятности продажи такого вида жилья, банки предпочитают не связываться с ним.

Если в банках был получен отказ, либо предлагаемый кредит совершенно не соответствует ожиданиям, можно обратиться в микрофинансовые компании или к частным кредиторам.

Обращаясь в эти кредитные организации, обязательно нужно учитывать все положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

• Быстрое рассмотрение обращений. Оформить сделку и получить деньги можно в день обращения.
• Минимальное количество документов. Для получения ссуды под залог комнаты в коммунальной квартире не требуется подтверждение дохода.
• Возможность досрочного погашения.
• Высокая вероятность одобрения займа.
• Сумма займа может достигать 60-70 процентов от оценки жилья.

Недостатки:

• Высокая кредитная ставка. В зависимости от компании, кредитные ставки могут быть выше банковских в 2-3 раза.
• Небольшие сроки возврата кредита.
• Небольшое количество офисов.

Документы

Чтобы получить займ под залог комнаты, потребуются следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ на право собственности на жилье.
• Технический паспорт.
• Договор возникновения права собственности.

Внимание! Могут быть затребованы и другие документы при возникновении спорных ситуаций.

Воспользовавшись удобной формой заявки на сайте onlinezayavkanacredit.ru, можно получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире в день обращения. При этом будут подобраны наиболее выгодные предложения на современном рынке кредитования.