Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Для того чтобы получить кредит на более высокую сумму любому юридическому лицу придётся принести в банк довольно много документов, большинство из которых должно подтверждать его платёжеспособность. Это может быть бизнес-план, общие документы о доходах предпринимательского дела (бухгалтерские отчёты) и другое. Также банк может использовать другие данные для удостоверения, что в дальнейшем им не придётся возиться и «выбивать» из вас кредит под залог недвижимость в судебном порядке.

Гаранты исполнения обязательств

Таких способов несколько, они довольно известны и часто используются.

1. Поручительство

   Используется, когда подводит кредитная история или банк по каким-то другим причинам решил, что просто так кредит выдать нельзя. Заключается во взятии другими лицами на себя ответственности за вашу задолженность. В случае невыплаты в срок и дальнейшего отказа от обязательств банк в первую очередь будет обращаться к поручителям, которые будут обязаны рассчитаться за долги заёмщика. Использовать этот способ стоит только если вы на 99% уверены, что погашение займа будет выполнено в срок, иначе вы подставите своих друзей.

2. Банковская неустойка

   Устанавливается банком и означает процент от величины кредитования или установленную сумму, которую заемщик должен будет заплатить в случае невыполнения требований. Например, если вы просрочите платёж по кредиту на неделю, то обязаны будете выплатить ежемесячный платёж и ещё 10-20% от его ссуды. Такие условия заставляют клиента постоянно думать о возможной финансовой переплате и могут потенциально положительно сказаться на выполнении условий договора.

3. Залог

   Особенно актуальный и популярный способ обеспечения исполнения требований. Позволяет банку в ситуации неуплаты задолженности приобрести право собственности на закладываемую недвижимость/другие материальные ценности и продать её в счёт уплаты долга.

   

Плюсы кредита под залог недвижимости

Кредит под залог для бизнеса имеет ряд преимуществ.

• Маленькая процентная ставка

  Зачастую кредитование под залог недвижимость для юридических лиц — это целевой кредит на развитие бизнеса и различные нужды ИП, а значит имеет льготную процентную ставку. Если простой потребительский кредит начинается от ставки 15% и выше, то на развитие бизнеса она может составлять меньше 10% годовых.

• Большая сумма

  Например, если в качестве залогового имущества вы предоставляете большие коммерческие объекты, то у банка не возникнет вопросов, стоит ли вам выдавать довольно большой займ. Обычно максимальный лимит достигает до 10 млн ₽. Чем выше рыночная стоимость закладываемых помещений — тем легче вам будет получить одобрение на кредитование.

  

Минусы

Существует также и негативная сторона кредитных требований с использованием залоговой недвижимости.

• Риск «прогореть»

  Если ваш бизнес внезапно прогорит и вы будете не в силах выплачивать деньги, то банк тут же накинется на вашу недвижимость и начнёт оформлять право собственности, чтобы продать её и тем самым погасить ваш долг. В связи с длительностью судебных процессов и этапов оформления права собственности у вас будет несколько месяцев, чтобы что-то предпринять, но в 98% случаев банк всё равно продаёт имущество.

• Нечестная игра

  Скажем прямо — не все банки играют честно, и некоторые из них не брезгуют добавлять в свои договоры статьи, помогающие им в ускоренном порядке отобрать у вас недвижимость из-за маленькой неуплаты. Но есть приятная новость — грамотные юристы помогут вам выиграть дело, если банк откровенно «жульничает», главное — быть настроенным отстаивать свои права до последнего.

  

Банки также предлагают предпринимателям рефинансирование. С данной услугой можно с легкостью закрыть прошлые кредиты, при этом продолжая развивать свой бизнес. Финансовые средства можно получить прямо на расчетный счет за короткий срок. 

Заполнить заявку на кредит под залог недвижимость для юридических лиц вы всегда можете заполнить на onlinezayavkanacredit.ru, мы разошлём её сразу в несколько банков и таким образом увеличим вероятность одобрения хотя бы в одном из них сразу в несколько раз!