Льготная ипотека под 6 процентов в 2021 году

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Программа льготного ипотечного кредитования была предложена весной текущего года с целью оказания поддержки гражданам в условиях карантина. В 2021 году воспользоваться ипотекой под 6,5 процента может любой желающий, вне зависимости от его социального и семейного статуса, наличия детей, уровня доходов.

Кто может воспользоваться льготным кредитованием

Ипотечный кредит под 6,5 % годовых предоставляется всем желающим, при этом единственным требованием является наличие российского гражданства. То есть, на возможность сэкономить не повлияет ни пол, ни возраст и количество детей, ни семейное положение соискателя. Но вот к самому жилому помещению определенные требования все же есть.

fbn04092019-6

На заметку! Как оформить кредит в Совкомбанке в 2021 году

Какое жилье можно приобрести по программе льготного кредитования

Под низкий процент можно приобрести не всякую недвижимость, а только ту, что соответствует определенным требованиям:

  • жилье приобретается по договору купли-продажи, уступки права требования или долевого строительства;
  • продавцом жилого помещения выступает только юридическое лицо, за исключением инвестиционных фондов и их управляющих организаций;
  • недвижимость имеет статус жилого помещения;
  • квартира располагается в новостройке — это может быть дом, находящийся в стадии строительства либо уже сданный в эксплуатацию.

87989ee893d0e726b35206ccf9b0811f

Программа льготного кредитования не распространяется на частные постройки и вторичное жилье. При этом за кредитной организацией сохраняется право самостоятельно определять условия оформления и выдачи ипотеки, а также принимать решение об одобрении или отклонении заявки.

Так, банк может ввести ограничения по возрасту, состоянию приобретаемой недвижимости, корректировать требования к трудовому стажу соискателя и его имущественному положению. Если в программе принимают участие созаемщики, они также должны иметь гражданство РФ.

Физические лица, ранее принимавшие участие в других программах льготного кредитования, тоже вправе воспользоваться этим предложением с целью улучшения жилищных условий. Каких-либо ограничений для этой категории граждан законом не предусмотрено.

7c5886ec0013079242f2269604a0b927_p24770

Кредитор будет рассматривать такие заявки только на соответствие требованиям банка. В основном, финансово-кредитные организации выдвигают стандартные требования к соискателю:

  • возраст — от 21 до 75 лет;
  • непрерывный стаж — от 6 месяцев на текущем месте работы.

Если основной заемщик состоит в браке, для созаемщика могут быть установлены дополнительные требования.

Основные условия получения льготной ипотеки

Правила льготного ипотечного кредитования определяются законодательным актами РФ и внутренними положениями банка-кредитора. Постановление предусматривает следующие условия выдачи кредита:

  • размер первоначального взноса — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья;
  • долговое соглашение должно быть заключено в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;
  • максимальная сумма зависит от территории: для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — до 8 млн рублей, для остальных заемщиков — до 3 млн рублей;
  • процентная ставка 6,5 % годовых действует в течение всего срока кредитования;
  • каких-либо ограничений по срокам не предусмотрено;
  • в 2021 году льготная ипотека под 6 процентов допускает использование материнского капитала и субсидии.

dom(2)

Важное условие — продавцом недвижимости может выступать только застройщик.

На заметку! Кредит в Газпромбанке для физических лиц в 2021 году

Какие банки дают ипотеку на льготных условиях

В программе принимают участие практически все крупные кредитные структуры России, включая следующие банки:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • ДОМ.РФ;
  • Россельхозбанк;
  • Альфа Банк;
  • Росбанк;
  • Абсолют Банк;
  • Газпромбанк;
  • ФК Открытие;
  • Райффайзенбанк и другие.

Некоторые из них даже предлагают более низкие ставки по льготному кредитованию. Более подробная информация о процентных ставках и условиях кредитования указана в таблице ниже.

Наименование кредитной организации

Ставка, %

Срок кредитования

Сумма займа, рублей

Тип недвижимости

Основные требования

Срок рассмотрения заявки

ВТБ

От 6,5

1-30 лет

До 8 млн

Новостройка

Вторичное жилье

Возраст – от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

2 НДФЛ

 

До 2 дней

Альфа-банк

Готовое жилье – от 5,99 до 8,49

 

 

 

 

 

3-30 лет

 

 

 

 

От 600 тыс. до 20 млн

Дом, вторичное и другое жилье

 

 

 

Возраст – от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

2 НДФЛ

 

 

 

 

До 3 дней

Строящееся жилье – от 5,99 до 6,5

Дом, новостройка

Сбербанк

Покупка строящегося жилья по программе субсидирования – от 4,6 до 6,2

1-30 лет

От 300 тыс.

 

 

 

 

 

 

Новостройка

Возраст от 21 до 75 лет

Только паспорт

2 НДФЛ

 

 

 

 

 

 

До 3 дней

Господдержка 2020 – от 2,6 до 3,1

От 300 тыс. до 8 млн

Возраст – от 21 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

2 НДФЛ

Россельхоз банк

5,9-6,9

1-30 лет

От 100 тыс. до 8 млн

Новостройка

Возраст – от 21 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

2 НДФЛ

До 7 дней

Абсолют Банк

Госпрограмма — 4,99

 

 

 

3-30 лет

От 300 тыс. до 12 млн

 

 

Новостройка

Вторичное жилье

 

Возраст – от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

2 НДФЛ

 

 

До 3 дней

Госпрограмма 2020 – от 6,25

До 8 млн

Росбанк

ДОМ-новостройка — от 6,39

 

 

 

 

3-25 лет

 

 

 

От 300 тыс.

Новостройка

Возраст – от 20 до 64 года

Паспорт + 3 документа

2 НДФЛ

 

 

 

 

 

В день обращения

ДОМ — готовое жилье

Новостройка

Вторичное жилье

Возраст — от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

2 НДФЛ

 

Газпромбанк

6,5

1-20 лет

От 100 тыс. до 8 млн

Новостройка

Возраст – от 20 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

2 НДФЛ

До 3 дней

Райффайзенбанк

От 6,19

1-30 лет

От 800 тыс. до 8 млн

Новостройка

Возраст – от 18 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

2 НДФЛ

До 7 дней

ФК Открытие

От 5,99 до 7,49

3-30 лет

От 500 тыс. до 8 млн

Новостройка

Возраст – от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 1 документ

2 НДФЛ

До 3 дней

ДОМ РФ

От 6,1

3-30 лет

До 8 млн

Новостройка

Возраст – от 21 до 65 лет

Только паспорт

В день обращения

Порядок получения

Участие в программе льготного жилищного кредитования — это не обязанность, а право кредитной организации. Подключиться к проекту можно через Единую информационную систему жилищного строительства.

Если банк посчитает такое участие невыгодным, он не станет открывать для заемщиков подобные программы. Чтобы оформить и получить кредит, необходимо выполнить следующие действия:

  • установить, участвует ли выбранное кредитное учреждение в программе льготного кредитования;
  • отправить заявку, воспользовавшись сайтом банка и дождаться предварительного одобрения.

1

Банк рассмотрит анкету, оценит платежеспособность потенциального заемщика и сообщит размер одобренного займа. Теперь необходимо подобрать жилье у застройщика, с которым сотрудничает эта финансовая организация.

На последнем этапе заключается сделка, и оформляется обременение банка. Как правило, сопровождением занимаются менеджеры кредитной организации.

Какие документы потребуются

Единственным обязательным требованием является наличие гражданства РФ, что подтверждается предъявлением паспорта. Но банк может затребовать и дополнительную документацию, в зависимости от внутренних правил:

  • пенсионное удостоверение;
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • водительские права;
  • документы на квартиру — техпаспорт, выписка из Единого госреестра;
  • полис страхования жизни клиента.

21012020-ipoteka

В некоторых случаях может понадобиться справка об официальном трудоустройстве или трудовая книжка, а также документ, указывающий на стоимость жилого помещения.

Повышение процентной ставки

Ставка по льготной ипотеке составляет 6,5 процента, изменять этот показатель в сторону его увеличения нельзя. Но при определенных условиях такой вариант все-таки возможен.

В 2021 году кредитная организация имеет право увеличить ставку по ипотечному кредиту на 1 % (максимум), если клиент не желает оформлять договор страхования недвижимости после оформления права на нее, а также отказывается от личной страховки.

Повышенная процентная ставка (+3 %) может действовать до момента, пока заемщик не передаст жилье в качестве залогового имущества или не переуступит банку права собственности на квартиру.

DMFS-M5FEAT2-fixed-mortgage-benefits-2019

Подводя итоги

  1. Программа льготного ипотечного кредитования под 6,5 % годовых действует в отношении всех граждан РФ, независимо от социального статуса, материального положения и наличия детей.
  2. Жилищный кредит под низкий процент можно получить не во всех банках. Поэтому, прежде чем приступить к оформлению, следует выяснить, участвует ли выбранная финансово-кредитная организация в государственной программе.
  3. Банк вправе самостоятельно определять условия получения кредита, а также перечень необходимых документов.
  4. Оформить заявку можно в дистанционном режиме — на сайте выбранного учреждения.

Опубликовано

Оставить комментарий