Основные отличия кредита от ипотеки

Время чтения ≈ 3 минут

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

В данном материале мы постараемся объяснить, чем кредит отличается от ипотеки. Большинство заемщиков слабо понимают разницу между этими определениями, что может привести к очень неприятным последствиям. Зная эти различия, вы сможете подобрать для себя хорошую кредитную программу, которая будет максимально выгодной.

Что такое ипотека

Ипотечный или жилищный займ – это вид кредитования, при котором залогом выступает недвижимость заемщика. Чаще всего такая ссуда оформляется на покупку жилья (квартиры, дома с земельным участком, апартаментов) на вторичном или первичном рынке недвижимости. Однако ипотека может предоставляться и на другие цели, включая свободное использование денежных средств. Залогом может стать недвижимость, находящаяся во владении заемщика или приобретаемая за счет ипотечных средств.

Жилье, оформленное в залог, является дополнительной гарантией возврата денежных средств заемщиком. В случае невыполнения последним своих обязательств, банк или другая организация, осуществлявшая кредитование, получит законные основания продать залоговое имущество.

Согласно терминологии, ипотека является частным случаем кредита. Проще говоря, каждая ипотека – это кредит, но не каждый кредит – ипотека. Но большинство граждан, пользующихся банковскими услугами, под кредитом подразумевают потребительский займ.

Различия между жилищным и потребительским кредитом

Рассмотрим основные отличия ипотечного и потребительского кредитования.

  • Наличие залога. Получить ипотеку без оформления недвижимости в залог в настоящее время невозможно. Потребительский кредит, как правило, не требует дополнительного обеспечения в виде залогового имущества или поручителей.
  • Размер кредитных средств. Сумма жилищного займа в несколько раз выше потребительского и часто зависит от оценочной стоимости имущества.
  • Срок возврата денежных средств. Средний срок погашения потребительского займа не превышает 5 лет. Для ипотеки этот параметр будет выше. Некоторые кредитно-финансовые организации могут оформить договор на срок до 30 лет.
  • Процентные ставки. Размер кредитных банковских ставок часто связан с возможными рисками. Залог минимизирует риски, а значит, ставки по ипотеке будут ниже. Например, ипотечный займ в Сбербанке предоставляется под 9.5% годовых, а денежная ссуда на любые цели в той же кредитно-финансовой организации – 12%-16% за каждый год.
Обратите внимание! Однозначно сказать, что выгоднее – потребительский или ипотечный займ, невозможно. В зависимости от поставленных целей могут изменяться и приоритеты.

Несмотря на более высокие процентные ставки, нецелевой займ может оказаться выгодным в следующих случаях:

  • При отсутствии недвижимости в собственности заемщика. В таком случае будет нечего оформлять в залог, и банк просто не выдаст ссуду.
  • Для экономии времени. Сбор, рассмотрение и оформление документов на жилье может занять большое количество времени, иногда – более одного месяца. Потребительское кредитование происходит значительно быстрее. В некоторых случаях можно получить необходимую сумму в день обращения.

Надеемся, что данный материал помог разобраться в этих банковских терминах. Если Вы хотите оформить ипотечный займ на выгодных для себя условиях или получить потребительский кредит в одном из лучших банков страны, заполните простую форму на сайте onlinezayavkanacredit.ru. Наши специалисты свяжутся для сверки указанных данных и подтверждения намерения получить кредит.



Опубликовано

Оставить комментарий