Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в ВТБ 24

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Банк ВТБ 24 предлагает заемщикам услугу рефинансирования ипотеки в случае необходимости. Рассмотрим условия в 2021 году, если ипотека взята в ВТБ 24.

В чем суть услуги

Это банковская услуга, позволяющая взять новый заем, чтобы погасить старый. Таким образом, заемщик, оформивший ипотечный кредит в ВТБ, получает возможность изменить условия обслуживания займа в 2021 году и уменьшить процент текущего платежа за счет продления срока выплат. 

MLENiQhyiprs6VywnBV-8z7egYCrWNTo

Оформить рефинансирование ипотечного займа, взятого в ВТБ, можно при покупке жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Услуга будет выгодна заемщику, если у него, кроме ипотеки, имеется  один или несколько других краткосрочных займов, которые он должен обслуживать одновременно.

На заметку! Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в Сбербанке

Особенности рефинансирования в ВТБ 24

Условия рефинансирования в ВТБ 24 в 2021 году будут зависеть от разных факторов. Клиенты могут предварительно рассчитать такую услугу на онлайн-калькуляторе на официальном сайте банка. Максимальная сумма перекредитования ипотеки, оформленной в ВТБ-24, зависит от региона, в котором работает отделение банка:

  1. В Санкт-Петербурге она составляет 30 млн руб.
  2. Во Владивостоке, Екатеринбурге, Казани, Красноярске, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Сочи и Тюмени максимальный размер ипотеки, которую можно рефинансировать, составит 15 млн руб. При этом воспользоваться такой услугой смогут только жители этих городов. На жителей области она не распространяется.
  3. В других российских регионах, где работают отделения ВТБ, максимальный размер ипотечного займа может составлять не более 10 млн руб.

af915af1405349dca668b4ad787b0679

При этом общий размер кредита не должен превышать 80 % цены недвижимости, находящейся в залоге у банка, а срок выдачи не должен превышать 30 лет. Заемщики, которым ВТБ-24 одобрил рефинансирование, не платят комиссию за оформление нового документа из-за изменения условий выдачи займа. 

Клиент имеет право досрочно погасить переоформленную ипотеку, если его финансовое положение изменится в лучшую сторону. За это с него не будут взимать штраф.

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, следует внимательно изучить все условия банка, обязанности заемщика и требования к нему. Заявку можно подать при личном посещении офиса или на сайте организации.

Обращение рассматривается в течение 48 часов, после чего банк извещает заемщика о своем решении, отправив СМС на указанный номер телефона. При рассмотрении заявки банк учитывает такие критерии:

  • платежеспособность заемщика и размер его ежемесячного официального дохода;
  • наличие просрочек по имеющимся кредитам, длительность которых превышает 30 дней;
  • кредитную историю клиента;
  • корректность предоставленной им информации.

buy-first-then-sell

Если банк одобряет заявку на рефинансирование, на основании обновленных условий ВТБ-24 оплачивает задолженность заемщика по ипотеке и выдает ему новый договор, в котором указаны условия обслуживания займа в 2021 году, обязанности сторон, размер процентной ставки и минимальной ежемесячной выплаты по ипотеке, а также новые сроки кредитования.

На заметку! Рефинансирование ипотеки Альфа Банк в 2020 году

Что дает рефинансирование ипотеки в ВТБ-24

Заемщик, оформивший рефинансирование ипотечного займа в этом банке, получает сокращение размера процентной ставки по ипотеке и дополнительную финансовую поддержку от организации. Минимальный размер процентной ставки в этом случае составляет 8,8 %.

Такие условия рефинансирования могут получить только привилегированные клиенты ВТБ-24:

  • те, кто имеет зарплатную карту этого банка;
  • бюджетники, имеющие официальную заработную плату;
  • сотрудники финансовой организации.

Unclaimed-estates

Кроме этого, оформить рефинансирование ипотеки могут и клиенты, у которых нет возможности официально подтвердить свою платежеспособность. Если рефинансирование оформляется без представления справки о доходах, то ставка составит 10 %.

Также следует учитывать, что при оформлении рефинансирования банк ВТБ-24 требует оформить страховку, что повлечет для заемщика определенные расходы.

Кто может оформить

Банк может переоформить ипотеку, взятую у него, любым заемщикам, если они соответствуют предъявляемым требованиям. Оформить рефинансирование могут:

  • наемные работники, работающие в бюджетных и коммерческих компаниях и организациях;
  • индивидуальные предприниматели;
  • бизнесмены.

hyresavtal-1

Банк не требует от заемщика наличия регистрации в месте получения ипотечного кредита. Клиенту предоставляется право подтвердить свой доход разными способами, в том числе справкой 2-НДФЛ или банковской выпиской.

В случае необходимости банк может учесть совместный доход семьи, что повысит вероятность оформления рефинансирования. Заемщики с небольшим ежемесячным доходом могут привлечь двух близких родственников трудоспособного возраста в качестве созаемщиков.

Переоформить ипотечный кредит на новых, более выгодных для клиента условиях в ВТБ можно будет только в том случае, если ипотека была оформлена не менее одного года назад.

Какие документы нужны

Для переоформления ипотечного займа в этом банке потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • российский паспорт;
  • СНИЛС или ИНН;
  • справка о доходах или декларация 3-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки с печатью работодателя;
  • военный билет  для мужчин, возраст которых превышает 27 лет;
  • текущий договор на оформление ипотеки в банке ВТБ-24.

Mortgage

Так как каждую заявку на рефинансирование банк рассматривает в индивидуальном порядке, он оставляет за собой право запросить у заемщика ряд дополнительных документов на свое усмотрение.

При оформлении нового договора ипотечного займа на условиях рефинансирования, банк потребует от клиента застраховать свою жизнь и купленную недвижимость, которая до выплаты ипотечного займа остается в залоге у банка.

В целом рефинансирование займа в ВТБ-24 поможет избежать заемщикам просрочек по ипотеке и застрахует от риска утраты жилья. Клиент получает существенное снижение финансового бремени, что особенно важно, если ему дополнительно приходится погашать один или несколько краткосрочных займов.

feature_cover_assets_large

Подводя итоги

Те, кто оформил ипотеку в ВТБ-24 несколько лет назад, могут в случае необходимости переоформить договор с банком, что позволит сократить процентную ставку по займу до 8,8-10 % и уменьшить размер ежемесячных выплат. Для этого нужно:

  1. Иметь ипотечный договор.
  2. Внимательно взвесить все условия рефинансирования.
  3. Собрать как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность.
  4. Оформить новую страховку на приобретенное жилье и застраховать себя на случай потери трудоспособности.

Опубликовано

Оставить комментарий