Гаражная амнистия 2022 года: последние новости

Что такое гаражная амнистия

Поправки к закону позволят гражданам оформить в собственность земельные участки под строениями и закрепить права на сами постройки в рамках закона. При этом для оформления потребуется минимум бумаг.

В упрощенном варианте с 1 сентября 2021 года станет возможным оформить объекты капитального строительства, гаражно-строительные кооперативы и гаражные товарищества. Для оформления комплекса в целом понадобится больше бумаг и подтверждение прав каждого владельца бокса. Это будет затруднительно.

На заметку! Каким будет курс евро в сентябре 2021 года

Гаражная амнистия прежде всего направлена на закрепление прав собственности каждого отдельного гражданина на его помещение.

На заметку! Под программу не попадают подземные гаражи, самовольно захваченные земли. Не коснется она и «ракушек».

По данным Росреестра, на середину апреля 2021 года на кадастровом учете значится 5,6 млн гаражей. 3,5 млн объектов зарегистрировано официально. По мнению экспертов, существующих неофициально помещений гаражного назначения гораздо больше. Это гаражные комплексы, кооперативы, машиноместа. По оценкам, таких объектов около 4 млн.

Гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, попадают под гаражную амнистию. Поправки в законодательные акты позволят владельцам боксов зарегистрировать земельные участки под строениями и официально оформить права на помещения.

Судя по последним новостям, закон вступит в силу 1 сентября 2021 года. Госдума уже одобрила проект «гаражной амнистии» в первом чтении.

На заметку! Налоги ИП за себя в 2022 году без работников

Значение программы для общества

Современное российское законодательство в плане учета земель может передавать права собственности на землю гражданам при определенных условиях. Человек считается владельцем построенного гаража, но тот находится на земельном участке, а земля принадлежит государству.

В то же время помещение принадлежит человеку, он его построил или получил в пользование от организации, платил взносы как член кооператива, усовершенствовал, делал ремонт. Пользовался на протяжении 30-40 лет и вообще привык к мысли, что это его собственность. Но оформить до конца права на эту недвижимость по ряду причин не удалось. Постройка получается незаконной.

В то время, когда гаражные кооперативы стремительно возводились, росли, как грибы, не было такого учета земель и строений, как сейчас. В 70-80-х годах прошлого века власти муниципалитета выдавали разрешение на строительство гаражных кооперативов. Те быстро строились, зачастую при участии самих граждан. Платились взносы за пользование, а документы, подтверждающие членство, хранились у председателя.

На сегодняшний день положения об учете помещений и земель в законодательстве изменились, но суть осталась прежней. У владельцев не оформленных официально гаражных строений их могут забрать в любой момент.

Требования к помещениям

Постройка должна быть не временной, с фундаментом, иметь общую крышу и стены с другими боксами в одном ряду. Объект должен располагаться на муниципальной или государственной земле.

Гараж может быть оставлен в наследство (с подтверждающими документами) или до 2004 года выделен в пользование работодателем или иной организацией.

Права и обязанности

Поправки к закону позволят владельцам гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, оформить документы на владение строениями с учетом собственности на землю или оформления ее в аренду. Нужно будет предоставить в Кадастровую палату минимум документов:

• подтверждение факта выделения гаража предприятием, администрацией города, поселка и т. д.;
• квитанции об уплате взносов;
• документы технической инвентаризации.

При появлении официальных прав на гараж владелец сможет распоряжаться собственностью по своему усмотрению – продать, подарить или завещать. К правам на собственность прилагаются и обязанности – нужно будет ежегодно платить налоги.

Стоимость процедуры

По предварительным подсчетам, оформление гаража может обойтись в 10-15 тыс. руб. Предположительно основная часть этой суммы пойдет на изготовление паспорта объекта.

Оформление помещения размером 15-20 м² обойдется в 7-10 тыс. руб. Заплатить придется и за регистрацию. Кадастровые работы по оформлению гаражей должны будут уложиться в финансовую норму, установленную законодательно.

На заметку! Региональные власти могут дополнительно затребовать документы, подтверждающие права владения.

Итоги

Гаражная амнистия будет действовать с 1 сентября 2021 года и поможет миллионам россиян закрепить права собственности на гаражные объекты. Программа будет действовать и в 2022 году.