Ипотека в Альфа банке в 2021 году

Преимущества оформления ипотечного кредита в Альфа Банке

Если сравнить программы, предлагаемые различными финансовыми учреждениями, преимущества кредитования в Альфа Банке становятся очевидными:

• ставка по ипотеке одна из самых низких;
• клиентам предоставляется возможность досрочного погашения займа в дистанционном режиме (через интернет-банкинг или мобильный банк), не утруждая себя визитом в офис;
• ознакомиться с условиями оформление и получения кредита можно также посредством сайта кредитного учреждения;
• выгодные условия кредитования, причем все они четко обозначены в договоре без каких-либо нюансов и мелкого, плохо читаемого шрифта;
• при быстром оформлении сделки есть шанс получить небольшую скидку.

Среди основных преимуществ можно выделить широкий финансовый и временной диапазон предоставления кредита, демократичные требования по программе «Готовое жилье» и относительно небольшой первоначальный взнос.

На заметку! Как правильно взять кредит в Сбербанке под маленький процент в 2021 году

Виды программ ипотечного кредитования

Ипотечные проекты банка предусматривают выдачу займов как на строительство, так и на приобретение готового жилья различного типа. При этом необходимо учитывать, что держатели зарплатных карт имеют ряд преимуществ в виде дополнительных скидок.

Кредит с обеспечением

В качестве залога банк принимает уже имеющееся у клиента жилье. Процентная ставка в этом случае более высокая — от 13,99 %, сумма — от 600 тыс. рублей, срок — до 360 месяцев. К состоянию постройки предъявляется ряд требований, при нарушении которых банк может отказать в выдаче займа.

Помещение должно соответствовать определенным техническим требованиям, иметь систему горячего и холодного водоснабжения в кухне и ванной комнате, исправную сантехнику. Кроме того, проверяется состояние крыши, окон и дверей.

Приобретение квартиры в новостройке

Предложение считается наиболее выгодным, поскольку стоимость строящегося жилья невысокая. Альфа Банк предлагает заем от 600 тыс. рублей на срок до 360 месяцев.

Готовое жилье

Кредит выдается на приобретение жилплощади в хорошем техническом состоянии. Срок кредитования — до 360 месяцев, минимальная сумма — от 600 тыс. рублей.

Рефинансирование

В 2021 году Альфа Банк поможет избавиться от непосильных платежей по ипотеке, взятой в стороннем банке, и предлагает рефинансирование на выгодных для клиента условиях под низкую процентную ставку. Для одобрения такого займа достаточно лишь иметь хорошую кредитную историю (не иметь просрочек по ранее взятым кредитам или других нарушений банковских правил).

Кредит под залог приобретаемой квартиры

В этом случае недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

• отсутствие самовольных перепланировок;
• наличие подключения к водопроводной сети и канализации;
• износ здания — не более 65 %.

Кроме того, в отношении выбранного объекта не должны быть запланированы работы по реконструкции, капитальному ремонту и сносу.

Также стоит упомянуть о специальных ипотечных программах, предусматривающих льготные условия кредитования. Альфа Банк поможет приобрести квартиру в новостройке в рамках программы льготного ипотечного кредитования с господдержкой.

Банк — участник государственного проекта помощи тем многодетным семьям, где произошло пополнение третьим и последующими детьми, появившимися в период с 01.01.2019 по 31.12.2022. Законодательство РФ предусматривает помощь государства для частичного или полного погашения задолженности по ипотеке в сумме не более 450 тыс. рублей.

Действие программы распространяется на типы жилья: объект ИЖС, земельный участок, предоставленный под индивидуальное строительство либо квартира. При этом недвижимость может быть приобретена как у юридического, так и у физического лица, но только на территории РФ.

Для погашения основного долга по ипотечному займу либо в качестве первоначального взноса банк принимает также средства материнского капитала.

Существует возможность взять кредит и без первоначального платежа с привлечением поручителей или предоставлением залогового имущества. Также можно приобрести жилье на стадии строительства с минимальным количеством документов. Возраст клиента — от 21 года.

На заметку! Как обналичить материнский капитал в 2021 году законно до 3 лет

Требования к заемщику

Альфа Банк предъявляет следующие требования к потенциальному заемщику:

• возраст на дату получения займа — от 21 года, на момент полного погашения долга — не более 70 лет;
• количество созаемщиков — до трех человек;
• стаж на текущем месте работы — более 4 месяцев;
• общий стаж — более года.

Кредитные предложения по ипотеке с низкой процентной ставкой действуют для россиян, а также граждан Украины и Беларуси. При этом необязательно иметь регистрацию по месту фактического проживания или жительства.

В 2021 году получить ипотечный заем может и гражданин другого государства при условии проживания на территории РФ не менее 183 дней. Уплата налогов при этом должна производиться только в российский бюджет.

Для иностранных граждан действуют более жесткие ограничения по возрасту: на момент полного погашения кредита женщине должно быть не более 54 лет, мужчине — не более 59 лет. На последнем месте работы необходимо трудиться не менее месяца, а общий стаж должен составлять более 12 месяцев.

Какие документы потребуются

Для оформления ипотеки необходимо представить следующие документы:

• заявление-анкета;
• копия паспорта (все страницы);
• заверенная копия трудовой книжки (все страницы) либо специальная справка (для военнослужащих);
• документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ, налоговая декларация).

Зарплатным клиентам достаточно иметь паспорт.

Процедура получения займа проходит в несколько этапов:

1. Заполнение анкеты на сайте кредитной организации.
2. Ожидание решения по заявке.
3. Обращение в офис с требуемым пакетом документов (в случае одобрения кредита).

Далее следует посетить собственника продаваемой недвижимости и получить от него документы на квартиру. При заключении договора участвуют три стороны: продавец, покупатель и финансовая организация.

На сайте банка клиенту необходимо указать следующие сведения:

• персональные данные (как в паспорте);
• желаемые условия получения займа;
• адрес проживания и регистрации;
• информацию о месте работы;
• размер дохода;
• информацию о приобретаемом имуществе, а также об уже имеющихся в собственности объектах;
• семейное положение;
• контактную информацию.

Пакет документов направляется в кредитную организацию через интернет. Решение поступает на указанный адрес электронной почты в течение 24 часов. Офис банка клиент посещает только раз — для подписания договора.

Подать заявление можно и при непосредственном обращении в банк, куда необходимо явиться с паспортом и требуемыми документами. Чтобы не возникло трудностей при оформлении заявки, следует воспользоваться специальной формой, которую предложит представитель кредитора. Срок рассмотрения в этом случае составит 1-3 дня.

Подводя итоги

1. Кредит в Альфа Банке имеет ряд преимуществ, основные из которых — низкая процентная ставка и возможность оформления займа в дистанционном режиме.
2. Банк предлагает ипотеку на выгодных условиях для жителей России, Украины и Беларуси. Взять кредит может и гражданин другого государства, соответствующий определенным Банком критериям.
3. Кредитная организация участвует в программе льготного ипотечного кредитования с господдержкой, что позволяет семьям с детьми оформить выгодный ипотечный заем, предусматривающий частичное погашение средствами материнского капитала.