Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости

В этом случае подразумеваются следующие действия:

1. Направление капитала на постройку нового дома.
2. Достройка или реконструкция жилья с использованием МСК.
3. Возмещение расходов на законченное строительство средствами маткапитала.

На заметку! Что будет с кредитами при дефолте в России в 2021 году

Условия получения МСК в 2022 году на строительство:

1. Дом должен строиться на территории России.
2. Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).
3. На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.

Возведение жилья своими силами

Для владельцев сертификатов государством предусмотрен механизм, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году своими силами. В такой ситуации деньги владельцу сертификата переводятся двумя равными частями.

Первые 50 % будут перечислены на счет до начала строительства при представлении в ПФР следующих документов:

• паспорт владельца земельного участка:
• сертификат на маткапитал;
• право собственности на земли;
• разрешение на постройку жилого объекта;
• СНИЛС;
• справка из банка с реквизитами расчетного счета;
• письменная гарантия того, что собственниками дома будут все члены семьи, в том числе и дети, в равных долях;
• свидетельство и заключении брака.

Специальная комиссия, созданная ПФР, будет осуществлять контроль всего хода строительства.

Важно! Все документы, подтверждающие расходование денег на стройку, необходимо оформлять с указанием в них более полных данных. Например, не просто чек из магазина, а бланк с перечнем купленных материалов, оказанных услуг, ценой, заверенный продавцом.

Вторые 50 % ПФР перечислит через полгода при преставлении:

• отчета и финансовых документов по строительным работам;
• реквизитов банковского счета;
• паспортов родителей (копии).

На заметку! Кризис в России в 2021 году и прогнозы на будущее

Алгоритм действий при постройке дома на средства МСК

Если решено использовать средства семейного капитала на строительство жилья, то после того как в ПФР получен сертификат, необходимо предпринять такие шаги:

1. Прибрести земельный участок под постройку жилого объекта.
2. Уточнить в администрации по месту нахождения земельного участка, когда будут проведены средства коммуникации.
3. Подготовить проект будущего жилого объекта и зарегистрировать его в проектной организации.
4. Подать в ПФР заявление о намерении использовать свой МСК на постройку жилой недвижимости своими силами. Представить вышеуказанные документы. Выездная комиссия проведет проверку реального состояния дел, после чего будет принято решение о строительстве.
5. В случае положительного решения первые 50 % МСК будут переведены владельцу сертификата на его банковский счет.
6. Вторые 50 % будут перечислены через полгода после начала стройки. За эти полгода должны быть построены: фундамент, крыша, стены. До выплаты второй части комиссия контролирует стройку.

По окончании строительства дома его надо освидетельствовать. Выездная комиссия, санитарная, пожарная службы должны провести экспертизу, после чего жилье признают пригодным к проживанию. Согласно обязательству, все члены семьи будут владельцами доли в доме.

Возраст ребенка

Законодательством установлено, что государственные средства будут доступны только через три года после рождения (усыновления) ребенка, так как использовать материнский капитал на строительство дома можно только после 3 лет.

Если в 2022 году малышу исполнилось три года, получить средства МСК на возведение частного дома можно, обратившись в ПФР с заявлением, представив необходимые документы (по вышеуказанному перечню, если дом будет строиться своими силами).

Если же дом к этому времени уже построен за счет собственных средств, владелец сертификата может получить компенсацию из МСК (в 2022 он составит 524,5 тыс. руб. при появлении первого чада, 168,6 тыс. или 693,1 тыс. руб. − при появлении второго) при предоставлении в ПФР следующих документов:

• заявление;
• удостоверение личности;
• право собственности на дом, на землю;
• документы, подтверждающие расходы на возведение жилья;
• реквизиты расчетного счета (справка банка).

Внимание! Расходы на постройку жилого дома можно компенсировать, если такое право возникло после 01.01.2007.

Не все получатели сертификатов могут ждать три года. Есть два варианта, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году до 3 лет:

• погашение целевого кредита на жилье (в том числе ипотеки);
• направление на первоначальный взнос по ипотеке.

Для использования МСК на погашение «тела» кредита и процентов в ПФР требуется представить следующие документы:

1. Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
2. Ипотечный договор (копия).
3. Выписка из ЕГРН.
4. Разрешение на возведение жилья (копия).
5. Удостоверение личности.
6. СНИЛС.
7. Уведомление о начале стройки.

Законом разрешено использовать средства на эти цели, даже если кредит был получен еще до возникновения у семьи права на МСК, то есть до появления малыша.

Итоги

Один из способов поддержки молодых семей в 2022 — оплата строительства частного жилья средствами МСК. Деньги могут быть потрачены на эти цели только по достижении малышом трех лет. Есть исключение: до трех лет МСК можно использовать, если дом строится за счет кредитных средств (в том числе ипотека). Средствами МСК может быть оплачен кредит, полученный еще до рождения малыша.