Какие кредиты погашаются материнским капиталом в 2019 году

Материнский капитал – разновидность социальной выплаты, предназначенной для поддержки семей, в которых появился 2-3 ребенок, путем рождения или усыновления. С наступлением нового года, возникает вопрос о том, можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2019 году?

Ответ на подобный вопрос сложный, ведь по современному законодательству в части кредитования, мат.капитал можно тратить лишь на повышение качества жилищных условий. Таким образом, этой субсидией можно погасить целевой ипотечный кредит. В свою очередь, потребительский кредит в этот список не входит.

Особенности использования материнского капитала

ФЗ от 29.12.2006г N256 с поправками от 30.10.2018г., в котором говорится о дополнительных способах государственной поддержки семей с детьми, предписано, что распоряжаться мат.капиталом можно по таким направлениям как:

• Повышение качества жилищных условий;
• Предоставление ребенку качественного образования;
• Покупка товаров и всевозможных услуг для соц.адаптации детей с инвалидностью;
• Увеличение накопительной части пенсии для женщин.

Рассматривая регламентированное законом первое направление более детально, можно сделать заключение, что для повышения качества жилищных условий деньги можно израсходовать, как на первичный взнос при заключении договора об ипотеки, так и на погашение жилищного кредита. При этом не стоит забывать о ряде моментов.

Так, при использовании денег с целью повышения качества жилищных условий, помните:

• Жилье по отношению, к которому оформляется или же погашается заём, должно находиться в России;
• С помощью полученных средств можно приобрести как готовое, так и строящееся жилье;
• Купленная недвижимость автоматически оформляется в общую недвижимость родителей и всех детей.

Виды кредитования под материнский капитал и их условия

Банковские организации Российской Федерации под материнский капитал готовы предоставить своим клиентам 3 вида программ финансирования, а именно:

• На приобретение готового жилья;
• На самостоятельное возведение дома;
• На приобретение квартиры в новостройке.

Каждая из данных программ характеризуется своими уникальными показателями, которые необходимо детально изучить до оформления ипотечного договора.

Кредит на приобретение готового жилища выдается исключительно гражданам Российской Федерации, которым на момент займа не меньше 21, а в последний день возврата кредита не более 75 лет. К основным условиям данной программы стоит отнести процентную ставку в 10%, минимальный размер займа в 300 000р, срок займа до 30 лет и первоначальный взнос в размере 15% от суммы ипотеки, который необходимо внести при оформлении договора.

Читайте также: Где взять ипотечный кредит с плохой кредитной историей

В свою очередь программа по кредитованию молодых семей для строительства дома, осуществляется в тех же возрастных рамках, что и предыдущая, однако с некими изменениями в условиях. Так, по данной программе, семьи могут получить заём в размере от 300 000р, но не более 75% от суммы строительства. Оставшиеся 25% от суммы строительства, заемщик должен внести в качестве первоначального взноса. Процентная ставка в среднем составляет 10%. Главной отличительной чертой кредита на строительство дома, считается то, что заём выплачивается частями на основании сметы по возведению дома.

Что же касается последней программы кредитования, рассчитанной на приобретение квартиры в новостройке, она действует в оговоренных возрастных рамках, однако, выполняется она лишь при заключении договора с застройщиками. Процентные ставки варьируют от 7,4% до 9,4%, как и в иных программах. Внесение первичного взноса обязательно, и должно составлять не менее 15% от займа.

Во всех выше перечисленных программах финансирования семей, обязательным является предоставление в банк сертификата, доказывающего право на меры государственной поддержки и страхование объекта недвижимости, на которые взят заём.

Порядок получения жилищного займа под материнский капитал

Несмотря на то, что в каждом банке России условия кредитования под мат.капитал слегка различаются, общая процедура оформления очень схожа. Как правило, кредитные организации описывают оформление в пять шагов, а именно:

1. Оформление заявки. На данном этапе осуществляется сбор полного пакета документов, которые требует банк и подача их в банковскую организацию. Обратите внимание что, подавая документы на оформление кредита под материнский капитал, потенциальному заемщику нужно заполнить анкету, в которой он помимо личных данных указывает выбранную им программу кредитования;
2. Подтверждение личных данных. В силу того, что при подобном виде кредитования идет речь о весьма крупных суммах, банки России не могут выдавать их недобросовестным заемщикам, без постоянной работы и гражданства. Поэтому, поданные вместе с заявкой документы и справки тщательно проверяются, для уточнения определенных данных банк может связаться с работодателем или же сделать запрос кредитной истории;
3. Предварительное одобрение. После успешного прохождения проверки личных данных, банк выносит по оставленной клиентом заявке положительный ответ. Приняв положительный ответ, работники банка в течение нескольких суток оповещает клиента о сумме и сроке кредитования, которые готовы ему предоставить;
4. Подбор и одобрения недвижимости. Опираясь на размер суммы, которую готов предоставить банк, клиент должен выбрать подходящий объект, после чего предать банку все правоустанавливающие документы на него.
5. Подписание договора о кредитовании. После одобрения выбранной заемщиком недвижимости, ему назначается день и конкретное время подписи договора.

Как видно из предоставленной выше информации, в 2019 году материнским капиталом можно не только погасить жилищный кредит, но и оплатить первоначальный взнос по ипотеке. С помощью такой субсидии каждая нуждающаяся семья сможет улучшить условия своей жизни и обеспечить своим детям достойное будущее.