Рефинансирование ипотеки ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

Преимущества рефинансирования для клиентов

Сегодня Сберегательный банк РФ считается одним из ведущих банков, который предоставляет выгодные условия кредитования. Но если ипотечный кредит был оформлен, например в 2016 году, то ставка на тот момент составляла от 12,5 %.

Теперь же ВТБ предлагает произвести рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, под процентную ставку 5%. В этом случае клиент получает еще ряд преимуществ. Среди них:

• снижение суммы платежа за счет уменьшения процентной ставки, которая предлагается банком для новых клиентов;
• снижается ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования;
• подбор удобного графика платежа, который чаще всего совмещается с графиком получения заработной платы клиентом;
• перевод валютного займа в рубли, если ипотека в Сбербанке была оформлена в инвалюте.

Банк ВТБ предлагает своим клиентам произвести рефинансирование кредитов, которые были взяты на покупку вторичного жилья или жилья в новостройке. При этом обратиться по вопросу снижения кредитной ставки могут не только те, кто оказался в трудной жизненной ситуации и не справляется с платежами, но и каждый желающий, кто хочет снизить процентную ставку по кредиту.

В этом случае залоговое имущество переходит от Сбербанка в банк ВТБ. То есть квартира, купленная по ипотеке, будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит сумму займа.

При обращении в ВТБ по вопросу рефинансирования, можно объединить несколько кредитов в один, но главное, чтобы один из кредитов был ипотечным. Можно объединить в один кредит ипотеку, потребительский кредит и сумму займа по кредитной карте.

Более выгодные условия в 2023 году могут получить клиенты, получающие заработную плату на карту ВТБ. Кроме того, для самого банка предложение рефинансирования тоже выгодно, так как он получает нового клиента, а вместе с ним и прибыль.

Условия рефинансирования

Программа рефинансирования была разработана с той целью, чтобы клиент мог полностью погасить кредиты, взятые в другом банке, которые были получены на покупку готового или строящегося жилья. Воспользовавшись услугой рефинансирования, клиент может рассчитывать на следующие условия в ВТБ:

• процентная ставка для клиентов составляет от 5% годовых;
• рефинансирование проводится исключительно в рублях. Поэтому сумма долга не будет зависеть от стоимость иностранной валюты на финансовом рынке;
• максимальная сумма, которая может быть предоставлена по рефинансированию ипотеки в ВТБ, взятой в Сбербанке, может составлять 90% основного долга;
• рефинансированием может воспользоваться любой клиент, который взял ипотеку полгода назад и ранее;
• максимальная сумма кредита не может превышать 60 миллионов рублей;
• за оформление кредита не потребуется уплачивать комиссию.

Кто может воспользоваться услугой рефинансирования в ВТБ

Обратиться в банк для проведения процедуры рефинансирования может любой желающий. Заемщику не нужно представлять подтверждение постоянной регистрации на территории региона, в котором планируется произвести рефинансирование.

Подтверждение доходов производиться удобным способом для клиента. Он может представить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. При подтверждении дохода в расчете суммы могут участвовать до 3-х созаемщиков.

Кроме того, при подтверждении дохода клиент имеет возможность предоставить информацию как по основному месту работы, так и с работы по совместительству. При подаче заявления на проведение процедуры рефинансирования, потребуются следующие документы:

• подтверждающий личность – паспорт;
• справки о доходах и налоговая декларация. Но если клиент получает заработную плату на карту ВТБ, то, скорее всего, справки запрашиваться не будут;
• копия трудовой книжки. В случае, если клиент работает по трудовому договору, потребуется представить этот договор. Копия трудовой книжки или копия трудового договора должны быть заверены печатью организации с подписью должностного лица;
• военный билет, если на рефинансирование подает документы мужчина моложе 27 лет;
• СНИЛС заемщика;
• справка из Сберегательного банка о сумме остатка, а также о том, под какую процентную ставку проводилось ипотечное кредитование;
• заполненная заемщиком анкета.

Рефинансированием в банке ВТБ может воспользоваться лицо не моложе 21 года. Обязательно наличие хорошей кредитной истории. Если в Сберегательном банке были просроченные задолженности, то, скорее всего, банк ВТБ откажет в предоставлении суммы.

Стоит ли обращаться в банк для рефинансирования

Конечно, учитывая то, что предложенная процентная ставка в ВТБ будет ниже, клиента может заинтересовать такое предложение. Но на самом деле не все так просто. Поэтому стоит обратить внимание на следующие моменты:

• рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, выгодно ВТБ. Кроме того, что у банка появляется новый заемщик, так это еще и дополнительная возможность заработать на клиенте, точнее, на процентах, которые будут поступать в банк при погашении им задолженности;
• не стоит обращаться для получения услуги рефинансирования в том случае, если большая часть суммы уже выплачена;
• при проведении процедуры рефинансирования возникнут новые финансовые затраты. Как правило, требуется заключение новой страховки, переоценка недвижимости.

Несмотря на минусы, ипотека в ВТБ выгодна тем, что клиенту предоставляется возможность досрочного погашения кредита, спустя 90 суток после того, как он воспользовался услугой. Максимальный срок займа может составлять до 30 лет.

Рефинансирование ипотечного кредита выгодно клиенту. Главное, правильно выбрать программу, которая поможет не только снизить платеж, но и сэкономить личные средства.

Подводя итоги

1. Банк ВТБ может предоставить своим клиентам большой выбор услуг, связанных с рефинансированием и со снижением процентной ставки.
2. В ВТБ банке ипотечный кредит предоставляется на 30 лет.
3. Новый вид ипотечного кредитования по низкой ставке 5% готовых.