Получение субсидии на погашение ипотеки

Чтобы получить поддержку от государства, необходимо оформить субсидию на погашение ипотечного кредита. Государственные программы поддержки некоторых категорий граждан имеют ряд особенностей и ограничений. В данной статье вы сможете узнать, что требуется для получения помощи на погашение ипотечного кредита.

Что такое субсидия на погашение ипотечного кредита

Под субсидией принято понимать безвозвратную государственную помощь на решение конкретных вопросов. Субсидия может быть потрачена на оплату части задолженности по кредиту, либо стать первоначальным взносом при оформлении кредитного договора. Документом, подтверждающим право использования социальных выплат, является сертификат установленной формы.

Круг тех категорий граждан, кто может получить финансовую помощь в виде субсидии на погашение ипотеки, ограничен. Получить сертификат могут:

• Служащие вооруженных сил.
• Медицинские работники.
• Специалисты образовательной сферы.
• Работники бюджетных направлений.
• Молодые и многодетные семьи.
• Семьи с одним родителем.
• Люди, не имеющие пригодных условий для проживания.

Обратите внимание! Для подтверждения факта отсутствия нормальных условий проживания граждане должны предоставить результаты проверки жилищной комиссии.

Наиболее частыми посетителями банков, использующих субсидии на погашение жилищных займов, являются молодые семьи.

Как получить субсидию

Сперва необходимо убедиться, что заемщик имеет право получить помощь от государства. Для этого нужно обратиться к специалистам государственных органов, курирующим социальные программы. Например, оформлением материнского капитала занимается Пенсионный фонд, военнослужащим следует обращаться в «Росвоенипотеку», а обеспечением доступным жильем молодых семей занимается департамент молодежной политики.

Процедура получения государственной помощи выглядит следующим образом:

• Кандидат на господдержку предоставляет пакет документов в профильное государственное учреждение.
• В случае получения одобрения готовится документ, подтверждающий право получения и использования социальных выплат. Срок его действия составляет 3 месяца. После окончания этого периода необходимо подать документы заново.
• Владелец сертификата предъявляет его в банк, где ему заводится отдельный счет для перевода социальных выплат.
• Накопленные средства будут переведены на счет по кредиту.

Рассчитывать на поддержку можно только при выполнении определенных требований:

• Отсутствие другой недвижимости. В собственности заемщиков не должно находиться иной жилплощади.
• Возраст заемщика не должен превышать 35 лет.
• Невысокая стоимость жилья. Субсидия на ипотечный кредит распространяется на жилье, стоимость которого превышает среднерыночную стоимость схожей жилплощади не более чем на 60%.
• Ограниченный размер жилья. Постановлением Правительства РФ устанавливаются ограничения по площади приобретаемого жилья. Размер однокомнатных квартир не может превышать 45 кв. м. Семьям с двумя детьми можно получить двухкомнатную квартиру общей площадью до 65 кв. м. Наличие трех детей делает возможным приобретение дома с 85 квадратными метрами жилого пространства.
• Реструктуризация займа может быть проведена спустя год после оформления ипотечного кредита.

Важно! При оформлении субсидии на погашение ипотечного кредита многодетной семье требования к размеру и стоимости жилищной площади не учитываются.

Материнский капитал

Улучшить жилищные условия возможно с использованием материнского капитала. Размер этой социальной выплаты согласно действующему законодательству составляет 453 тысячи рублей. Этот показатель установлен Федеральным Бюджетом до 2023 года.

Получить данную выплату можно только после рождения второго ребенка и только один раз.

Материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса по ипотеке, ликвидации возникшей кредитной задолженности или приобретения строительных товаров и материалов, требующихся для улучшения имеющихся условий проживания.

Реструктуризация ипотеки

Главной целью программы реструктуризации ипотечного кредита является увеличение доступности жилья для населения. За счет государственных субсидий списывается часть основного долга заемщика, в результате чего уменьшается размер ежемесячных платежей.

Необходимо учитывать условия предоставления данной поддержки:

• Прошло более одного года с момента оформления ипотечного кредита.
• Размер субсидии не может превышать 30% от суммы основного долга. Максимальный размер – 1.5 миллиона рублей.
• Жилплощадь, находящаяся в ипотеке, является единственной и соответствует всем требованиям к размерам.

Вопросами субсидирования занимается агентство ипотечного жилищного кредитования – государственная организация, решающая вопросы поддержки жилищного сектора Российской Федерации и повышающая доступность жилья для граждан страны.

Выбор ипотеки

Полагаясь на субсидию на погашение кредита, не следует забывать о выборе наиболее выгодных условий кредитования.

• Сравнение процентных ставок. Именно ставка по кредиту определяет размер переплаты, а значит, отдавать предпочтение стоит банкам с низкими процентными ставками.
• Возможность досрочного погашения. Стоит обратить внимание на предложения с низкой комиссией за досрочное погашение или без таковых.
• Размер первоначального взноса. Чем он ниже, тем проще будет получить ипотечный займ.
• Комиссионные сборы. Наличие дополнительных плат за обслуживание ипотеки может существенно увеличить затраты заемщика.
• Страхование. Дополнительные платные услуги, предоставляемые на добровольной или обязательной основе, будут увеличивать ежемесячные траты по кредиту.

Образец заявления на получение субсидии на погашение ипотечного кредита на фото, размещенном выше, является типовым. Его необходимо направить в государственный орган, занимающийся выдачей соответствующих сертификатов. Чтобы найти самые выгодные предложения банков по ипотеке, рекомендуем воспользоваться услугами сайта onlinezayavkanacredit.ru.