Военная ипотека: условия предоставления и сумма в 2023 году

Военнослужащим, желающим обзавестись собственной жилплощадью, будет интересно узнать о военной ипотеке и условиях предоставления в 2023 году. Воспользовавшись возможностями военной ипотеки, военнослужащие смогут получить доступное жилье для себя и своей семьи. В данном материале можно узнать о ее условиях предоставления и самых распространенных проблемах.

Условия получения военной ипотеки в 2023 году

Военная ипотека, известная так же, как накопительно-ипотечная система полноценно функционирует с 2005 года. Суть данной программы заключается в том, чтобы обеспечить военнослужащих жильем с помощью субсидий из бюджета.

Для участия в этой программе военнослужащий должен подготовить рапорт командиру части о желании участия в НИС. Лица, имеющие чин офицера и общий стаж воинской службы более 3 лет включаются в обязательном порядке.

Обратите внимание! К добровольному участию допускаются сержанты и старшины, солдаты и матросы, подписавшие второй контракт и имеющие общий стаж воинской службы не менее 3 лет.

Ежегодный взнос по военной ипотеке в 2017 году составлял немногим более 260 тысяч рублей. В федеральном бюджете на 2023 год заложена сумма 268.5 тысяч российских рублей.

Одно из главных условий кредитования – срок действия ипотеки не должен превышать момент выхода военнослужащего на пенсию.

Порядок оформления ипотечного займа

Возможность оформить военную ипотеку появляется не сразу, а лишь после 3 лет участия в программе и получения сертификата участника. Для его получения военнослужащему достаточно написать рапорт установленного образца командиру части. Стоит помнить, что срок действия сертификата составляет всего 6 месяцев. За это время необходимо собрать все документы и найти подходящую жилплощадь.

Получив соответствующие документы, служащий вооруженных сил может обратиться в кредитно-финансовое учреждение, принимающие участие в кредитовании военнослужащих. Перечень партнерских банков, где можно оформить военную ипотеку, на сегодняшний день ограничен, но он постоянно увеличивается.

Перед посещением отделения выбранного банка следует:

• Необходимый размер ипотечного займа.
• Проверить, соответствует ли жилищная площадь требованиям банка.
• Подготовить копии и оригиналы документов для оформления военной ипотеки.

Важно! Состав пакета документов может отличаться у разных банков. Рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых бумаг у сотрудников банка.

Подписанные документы о целевом кредитном займе направляются в Федеральное государственное казенное учреждение, занимающееся вопросами кредитования лиц, состоящих на воинской службе – Росвоенипотеку.

Распространенные проблемы с военной ипотекой

Несмотря на внешнюю доступность ипотечного займа для военнослужащих, существует ряд известных трудностей:

• Отсутствие доступной жилплощади. Большинство служащих вооруженных сил не могут позволить себе жилье желаемых размеров из-за ограниченного количества денежных средств на индивидуальном счету. За три года, после которых появляется возможность использования накопленных средств, вряд ли соберется достаточная денежная сумма. Благодаря правкам, внесенным в прошлом году в закон о военной ипотеке ФЗ №117, у супругов появилась возможность использовать средства совместно, если оба являются участниками НИС.
• Дополнительные расходы на оценку жилья. Перед приобретением жилья на вторичном рынке необходимо провести его оценку. Расходы на это ложатся на плечи военнослужащего-покупателя. Услуги риелторов также войдут в дополнительные траты.
• Страховка. Стоимость страховых взносов не оплачивается за счет накопительно-ипотечной системы согласно законодательству о военной ипотеке. Уплата страховки и заключение договора имущественного страхования является обязательной процедурой оформления кредитного займа.
• Размер семьи. Чем больше семья военнослужащего, тем больших размеров жилищная площадь ему потребуется. Размер ежегодных взносов — величина постоянная, что является большой проблемой для больших семей при покупке квартиры или дома с большой квадратурой.
• Ограниченный выбор квартир. Найти жилье на первичном рынке, соответствующее условиям банка и ФГКУ не совсем просто. На вторичном рынке недвижимости тоже могут возникнуть проблемы – жилье не должно находиться в аварийном состоянии и не иметь несогласованных с жилищным управлением перепланировок.
• Возмещение ипотеки. В случае увольнения военнослужащего без уважительных причин, имеющего общий стаж воинской службы менее 10 лет, он обязан вернуть все денежные средства, выданные ранее, самостоятельно. Если же выслуга составляет более 10 лет, но не превышает 20, то оплатить нужно будет только оставшуюся часть кредита, без возмещения выданных ранее денежных средств. Упростить это можно, оформив рефинансирование военной ипотеке. Так, увеличится срок выплаты ипотеки, но размер ежемесячных платежей существенно сократится. В случаях, когда воинский стаж превышает 20 лет при увольнении, ничего возмещать не нужно.
• Длительное оформление кредитных документов. Считается, что оформление ипотечного займа производится достаточно быстро при наличии всех необходимых бумаг. Однако из-за вовлечения государственных структур реальный срок всей процедуры может занять от месяца до полугода.
• Экономическая нестабильность. В современных реалиях пересмотр бюджета в сторону уменьшения может оказаться суровой действительностью. За годы существования военной ипотеки уже возникали случаи не начисления индексации, что существенно сокращает ежегодные выплаты и общую сумму на индивидуальном счету военнослужащего. Так, например, согласно плану, разработанному в 2014 году, по состоянию на сегодня сумма взноса должна была превышать 300 тысяч рублей.

Максимальный размер ипотеки

Общая сумма доступных денежных средств напрямую зависит о того, когда военнослужащий начал свое участие в НИС. Чем длительнее участие служащего вооруженных сил в государственном жилищном кредитовании, тем больше будет сумма на накопительном счету.

Лица, имеющие накопительные счета с начала 2005 года (дата начала функционирования закона о военной ипотеке), на сегодняшний день могут рассчитывать на 3 миллиона и 300 тысяч рублей, а к следующему году размер накоплений вплотную приблизится к 4 миллионам.

Если не произойдет непредвиденных обстоятельств по военной ипотеке в 2023 году, то сумма накоплений за год будет составлять 268465.6 рублей. Этот показатель утвержден Министерством финансов в трехлетнем федеральном бюджете.

Преимущества военной ипотеки

• Служащий вооруженных сил может самостоятельно выбирать жилье, если оно соответствует всем требованиям Росвоенипотеки и партнерского банка.
• Нет ограничений по региону проживания. Приобрести квартиру или дом можно в любой части Российской Федерации.
• Стать обладателем жилплощади можно спустя 3 года участия в государственной жилищной программе.
• Первый взнос вносится с накопительного счета. Внесение собственных средств в большинстве случаев не требуется.
• Выгодные условия кредитования. Процентная ставка для участников НИС существенно ниже, чем для гражданских лиц, оформляющих ипотеку в том же банке.
• Наличие или отсутствие жилья не является поводом для отказа в участии в ипотечной программе.

Вывод! Военная ипотека при правильном подходе поможет обзавестись собственным жильем лицам, решившим полностью связать свою жизнь с воинской службой. Она достигает максимальной эффективности при выслуге не менее 20 лет. Лицам, уволенным из рядов вооруженных сил раньше этого срока по уважительным причинам, гарантируется сохранение накоплений.

Только на сайте onlinezayavkanacredit.ru можно найти наиболее выгодные условия по всем программам кредитования, включая рефинансирование военной ипотеки под меньший процент. Заполнение онлайн-заявки не займет большого количества времени, и сделать это можно удаленно. Такой подход существенно сокращает время, необходимое на посещение отделений банков.