Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Кредит под залог недвижимости — распространённая практика, которая позволяет любому получить кредит на довольно большую сумму, оставив в залог банку дом, квартиру, складские помещения, офис и другое. В статье расскажем, что подойдёт для залога а также о плюсах кредита под залог.


Для получения кредита на большую сумму любому юридическому лицу придётся принести в банк довольно много документов, большинство из которых должно подтверждать его платёжеспособность. Это может быть бизнес-план, общие документы о доходности предпринимательского дела (бухгалтерские отчёты) и другое. Также банк может использовать другие способы удостовериться, что в дальнейшем им не придётся возиться и «выбивать» из вас кредит под залог недвижимость для юридических лиц в судебном порядке.

Гаранты исполнения обязательств

Таких способов несколько, они довольно известны и часто используются.

  1. Поручительство

    Используется, когда подводит кредитная история или банк просто по каким-то другим причинам решил, что просто так кредит выдать нельзя. Заключается во взятии другими лицами на себя ответственности за вашу задолженность. В случае невыплаты в срок и дальнейшего отказа от обязательств банк в первую очередь будет обращаться к поручителям, которые будут обязаны рассчитаться за долги заёмщика. Использовать этот способ стоит только если вы на 99% уверены, что сможете выплатить сумму, иначе вы просто подставите своих друзей.

  2. Неустойка

    Устанавливается банком и означает процент от суммы кредита или установленную сумму, которую должник должен будет заплатить в случае невыполнения обязательств. Например, если вы просрочите платёж по кредиту на неделю, то обязаны будете выплатить ежемесячный платёж и ещё 10-20% от его суммы. Такие условия заставляют клиента постоянно думать о возможной переплате и могут потенциально положительно сказаться на выполнении условий договора.

  3. Залог

    Особенно актуальный и популярный способ обеспечения исполнения обязательств. Позволяет банку в случае неуплаты задолженности приобрести право собственности на закладываемую недвижимость/другие материальные ценности и продать её в счёт уплаты долга.

Плюсы кредита под залог недвижимости

Кредит под залог для юридического лица имеет ряд преимуществ.

  • Маленькая процентная ставка

    Зачастую кредит под залог недвижимость для юридических лиц — это целевой кредит на развитие бизнеса и другие нужды, а значит имеет льготную процентную ставку. Если простой потребительский кредит начинается от ставки 15% и выше, то на развитие бизнеса она может составлять меньше 10% годовых.

  • Большая сумма

    Если в залог вы сможете предоставить большие офисные помещения, например, то у банка не возникнет вопросов, стоит ли вам выдавать довольно большую сумму. Чем выше рыночная стоимость закладываемых помещений — тем легче вам будет получить одобрение на кредит.

Минусы

Существует также и негативная сторона кредитных обязательств с использованием недвижимости в качестве залога.

  • Риск «прогореть»

    Если ваше дело внезапно прогорит и вы не сможете выплачивать деньги, то банк тут же накинется на вашу недвижимость и начнёт оформлять право собственности, чтобы продать её и тем самым погасить ваш долг. В связи с длительностью судебных процессов и этапов оформления права собственности у вас будет какое-то время, чтобы что-то предпринять, но в 98% случаев банк всё равно продаёт имущество.

  • Нечестная игра

    Скажем прямо — не все банки играют честно, и некоторые из них не брезгуют добавлять в свои договоры статьи, помогающие им в ускоренном порядке отобрать у вас недвижимость в случае маленькой неуплаты. Но есть приятная новость — грамотные юристы помогут вам выиграть дело, если банк откровенно «жульничает», главное — быть настроенным отстаивать свои права до последнего.

Заполнить заявку на кредит под залог недвижимость для юридических лиц вы всегда можете заполнить на onlinezayavkanacredit.ru, мы разошлём её сразу в несколько банков и таким образом увеличим вероятность одобрения хотя бы в одном из них сразу в несколько раз!



Опубликовано 15.08.2017
  • Pelace

    Для юридических лиц есть только один способ получения кредита для своего бизнеса – под залог недвижимости или с серьезным поручителем. Так как второе условия достаточно тяжело выполняется, то чаще всего применяется именно получение кредита под залог своего жилья. В наше нелегкое время это может быть достаточно рисковым мероприятием, но результат всегда стоит высоких рисков.

    Автор: Pelace 21.08.2017 Ответить
  • Sternworm

    Кредит для юридических лиц является не самым простым делом. Даже под залог недвижимости. Если необходимы деньги для открытия бизнеса, либо ему менее одного года, на успех можно сильно не рассчитывать. Но даже успешным бизнесменам получить деньги в банке бывает очень не просто. Гораздо проще взять обычный нецелевой кредит под залог недвижимости.

    Автор: Sternworm 05.10.2017 Ответить

Оставить комментарий