Цены на недвижимость на 2020 год в России

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Из-за ситуации с коронавирусом произошел обвал национальной валюты, что негативно отразилось на экономике, затронув рынок жилой и коммерческой недвижимости. Аналитики скорректировали прогнозы цен на 2020 год в России.

Рост или падение цен – чего ждать покупателям

Ильдар Хусаинов, директор крупной компании по недвижимости «Этажи», считает: сейчас последствия падения экономики будут иметь более серьезные последствия, чем в 2008 и 2014 году. На это повлияли два негативных фактора:

  1. Падение нефтяных котировок.
  2. Всемирное распространение инфекции COVID-19.

jHPyQ7BuLKa4H56YrZUyxYXGna37JFUE

Все это отрицательно скажется на экономике в целом. По мнению эксперта, ожидаются ощутимые просадки. Ждет ли в 2020 году рост цен в России на недвижимость, зависит от того, как быстро государство сможет стабилизировать экономику.

На заметку! Взять кредит с плохой кредитной историей и просрочками на карту срочно в 2021 году

Как сообщает Рамблер-Новости, того же мнения придерживается и управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В марте 2020 произошло перенасыщение рынка, в связи с чем, спрос на квадратные метры упал, а вместе с ним и цены.

У главы НОЗА (Национальноео объединение застройщиков жилья) иная точка зрения. Он не видит серьезных оснований для падения цен, считая, что они будут идти вверх. По его мнению, курс доллара никак не влияет на стоимость жилья. Все зависит от покупательского спроса и предложений застройщика.

Все идет естественным путем. В момент недопроизводства спрос растет, соответственно, можно совершенно обоснованно говорить о росте цен. И наоборот. Но не все так однозначно.

402726_1

При перепроизводстве на рынке недвижимости тоже может наблюдаться скачок цен. Такое вполне возможно при повышении стоимости строительных материалов. Соответственно, стоимость на жилье достигнет себестоимости.

Профессиональный инвестор, руководитель YouTube-канала «Рентавед» Руслан Сухий считает, что снижения цен в рублях точно ждать не стоит. Строительство в той или иной степени зависит от курса американской валюты. Так как в производстве задействованы составляющие иностранного производства.

Себестоимость материалов напрямую зависит от курса доллара. Последние новости на краткосрочную перспективу таковы, стоит ожидать скачка цен на жилье в новостройках. Ниже представлены таблицы прогноза цен на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге на 2020 год.

                                         График по Москве за период с июня 2019 – май 2020

 

Даты

Квартиры в новостройках. Цена в рублях за м2

Изменение

Вторичное жилье. Цена в рублях за м2

Изменение

22.05.2020

201696.8

+0.01%

323145.7

-6.11%

08.05.2020

201680.4

+1.33%

342880.5

+9.25%

23.04.2020

198988.5

+3.87%

311162.1

+2.56%

10.04.2020

191282.3

+1.27%

303199.6

+1.56%

27.03.2020

188860.3

+0.03%

298454.6

+2.26%

26.03.2020

188812.3

-4.69%

291699

-2.82%

06.03.2020

197668.1

-2.47%

299917.5

-1.34%

20.02.2020

202544.3

-6.84%

303934

-15.38%

06.02.2020

216406.7

+7.85%

350670.1

+10.33%

23.01.2020

199422.8

+3.42%

314442.8

+3.53%

09.01.2020

192605

+0.6%

303341.3

+2.72%

26.12.2019

191446

+1.38%

295080.6

+16.51%

12.12.2019

188810.4

+0.07%

246369.4

+0.43%

28.11.2019

188670.6

+0.44%

245319.8

+5.92%

15.11.2019

187833

-2.07%

230799.5

-0.99%

31.10.2019

191719.8

-2.81%

233089.8

-0.71%

17.10.2019

197103.9

+0.57%

234750.6

-4.91%

03.10.2019

195980

-4.55%

246268.1

-0.14%

19.09.2019

204895.2

+2.6%

246617.9

+5.01%

05.09.2019

199576.6

+0.27%

234252.3

-9.07%

22.08.2019

199034.1

+9.03%

255510.3

+1.47%

08.08.2019

181070.4

-2.04%

251754.4

+6.79%

25.07.2019

184764

-0.04%

234656.1

+0.67%

11.07.2019

184843.7

+0.19%

233094.9

+0.47%

27.06.2019

184489.1

+0.3%

231991.2

-3.83%

13.06.2019

183939.1

 

240884.9

 

                                График по Санкт-Петербургу за период с июня 2019 – май 2020

Даты

Квартиры в новостройках. Цены в рублях за м2

Изменение

Вторичное жилье. Цена в рублях за м2

Изменение

22.05.2020

128386.75

-0.11%

135284.45

+0.11%

08.05.2020

128528.25

+0.31%

135132.15

+0.1%

23.04.2020

128131.05

-0.25%

135000.9

+0.74%

10.04.2020

128448.35

-0.63%

134005.2

+0.7%

27.03.2020

129258

+0.01%

133063.5

+0.09%

26.03.2020

129249

-2.67%

132945.4

+1.48%

06.03.2020

132702.7

+4.92%

130971.6

-1.57%

20.02.2020

126176.6

+1.32%

133026.6

+5.49%

06.02.2020

124511.8

-0.74%

125721.7

-3.52%

23.01.2020

125429.2

+1.22%

130146.1

-3.87%

09.02.2020

123894.4

+1.29%

135177.1

+1.44%

26.12.2019

122294.6

-1.02%

133226.3

-5.04%

12.12.2019

123537.2

+1.5%

139935

+5.9%

28.11.2019

121684.7

+0.57%

131683.2

-0.65%

15.11.2019

120993.9

+2.01%

132545.7

-2.3%

31.10.2019

118564.3

+0.35%

135597.8

-0.19%

17.10.2019

118154.8

-0.28%

135856.2

-0.54%

03.10.2019

118484.9

+0.36%

136591.1

-0.91%

19.09.2019

118053

+0.25%

137833.2

+0.1%

05.09.2019

117755.3

-0.59%

137696.4

-1.47%

22.08.2019

118447

+0.23%

139720.1

-2.65%

08.08.2019

118173.4

-0.38%

143427.5

+4.32%

25.07.2019

118621.8

+1.56%

137229.7

-0.33%

11.07.2019

116770.5

-0.52%

137684

+1.66%

27.06.2019

117377.2

+0.64%

135397.8            

-1.16%

13.06.2019

116620.5

 

136968.1

 

Ближайшие прогнозы

Скорее всего, рынок недвижимости пойдет по типичному для России сценарию. Как только наметится скачок курса доллара, боясь инфляции, люди начнут тратить сбережения на покупку недвижимости и импортных товаров. Застройщикам это на руку, им не придется продавать жилье по акциям и со скидками.

Позже рынок недвижимости захлестнет волна дефицита покупателей, так как у граждан не останется «свободных» денег. В этот момент стоит ждать корректировки цен на жилье. Чтобы объект не застаивался, застройщикам снова придется предлагать покупателю бонусы в виде скидок.

Ipoteka-Daniya

На заметку! Кредит наличными под низкий процент без справок и поручителей в 2021 году

Анализируя прошлый кризис, стоит отметить, меньше всего потерь претерпели недвижимые объекты класса «бизнес» и «элит». Ближайшие прогнозы по стабилизации экономики таковы:

  1. Центробанк поднимет ключевую ставку.
  2. Ипотечное кредитование станет менее доступно для рядовых граждан.

Следовательно, тем, кто собирался приобретать жилье, стоит поторопиться и взять кредит в национальной валюте до повышения процентной ставки. Так как в 2020 году снижения цен на недвижимость в России, скорее всего, не предвидится.

Таковы последние новости касаемо цен на недвижимость в России в 2020 году, основанные на прогнозах аналитиков. Как будет развиваться ситуация, покажет время.

d8c6138b997d3bd3247c509d237f2f7256d

Подводя итоги

  1. Мнения экспертов относительно будущей стоимости жилья неоднозначны. Состояние экономики в целом и эпидемиологическая обстановка в стране – от этих основных факторов зависит, будут ли подниматься цены на жилье.
  2. «Вынужденные каникулы» из-за распространения коронавирусной инфекции негативно сказались на уровне жизни населения. Это и стало основной причиной снижения спроса на жилье.
  3. Дополнительные меры, принятые государством и направленные на поддержку бизнеса и благосостояния граждан, будут способствовать росту спроса на квадратные метры.

Опубликовано

Оставить комментарий