Цены на недвижимость на 2020 год в России

Рост или падение цен – чего ждать покупателям

Ильдар Хусаинов, директор крупной компании по недвижимости «Этажи», считает: сейчас последствия падения экономики будут иметь более серьезные последствия, чем в 2008 и 2014 году. На это повлияли два негативных фактора:

1. Падение нефтяных котировок.
2. Всемирное распространение инфекции COVID-19.

Все это отрицательно скажется на экономике в целом. По мнению эксперта, ожидаются ощутимые просадки. Ждет ли в 2020 году рост цен в России на недвижимость, зависит от того, как быстро государство сможет стабилизировать экономику.

На заметку! Взять кредит с плохой кредитной историей и просрочками на карту срочно в 2021 году

Как сообщает Рамблер-Новости, того же мнения придерживается и управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В марте 2020 произошло перенасыщение рынка, в связи с чем, спрос на квадратные метры упал, а вместе с ним и цены.

У главы НОЗА (Национальноео объединение застройщиков жилья) иная точка зрения. Он не видит серьезных оснований для падения цен, считая, что они будут идти вверх. По его мнению, курс доллара никак не влияет на стоимость жилья. Все зависит от покупательского спроса и предложений застройщика.

Все идет естественным путем. В момент недопроизводства спрос растет, соответственно, можно совершенно обоснованно говорить о росте цен. И наоборот. Но не все так однозначно.

При перепроизводстве на рынке недвижимости тоже может наблюдаться скачок цен. Такое вполне возможно при повышении стоимости строительных материалов. Соответственно, стоимость на жилье достигнет себестоимости.

Профессиональный инвестор, руководитель YouTube-канала «Рентавед» Руслан Сухий считает, что снижения цен в рублях точно ждать не стоит. Строительство в той или иной степени зависит от курса американской валюты. Так как в производстве задействованы составляющие иностранного производства.

Себестоимость материалов напрямую зависит от курса доллара. Последние новости на краткосрочную перспективу таковы, стоит ожидать скачка цен на жилье в новостройках. Ниже представлены таблицы прогноза цен на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге на 2020 год.

Ближайшие прогнозы

Скорее всего, рынок недвижимости пойдет по типичному для России сценарию. Как только наметится скачок курса доллара, боясь инфляции, люди начнут тратить сбережения на покупку недвижимости и импортных товаров. Застройщикам это на руку, им не придется продавать жилье по акциям и со скидками.

Позже рынок недвижимости захлестнет волна дефицита покупателей, так как у граждан не останется «свободных» денег. В этот момент стоит ждать корректировки цен на жилье. Чтобы объект не застаивался, застройщикам снова придется предлагать покупателю бонусы в виде скидок.

На заметку! Кредит наличными под низкий процент без справок и поручителей в 2021 году

Анализируя прошлый кризис, стоит отметить, меньше всего потерь претерпели недвижимые объекты класса «бизнес» и «элит». Ближайшие прогнозы по стабилизации экономики таковы:

1. Центробанк поднимет ключевую ставку.
2. Ипотечное кредитование станет менее доступно для рядовых граждан.

Следовательно, тем, кто собирался приобретать жилье, стоит поторопиться и взять кредит в национальной валюте до повышения процентной ставки. Так как в 2020 году снижения цен на недвижимость в России, скорее всего, не предвидится.

Таковы последние новости касаемо цен на недвижимость в России в 2020 году, основанные на прогнозах аналитиков. Как будет развиваться ситуация, покажет время.

Подводя итоги

1. Мнения экспертов относительно будущей стоимости жилья неоднозначны. Состояние экономики в целом и эпидемиологическая обстановка в стране – от этих основных факторов зависит, будут ли подниматься цены на жилье.
2. «Вынужденные каникулы» из-за распространения коронавирусной инфекции негативно сказались на уровне жизни населения. Это и стало основной причиной снижения спроса на жилье.
3. Дополнительные меры, принятые государством и направленные на поддержку бизнеса и благосостояния граждан, будут способствовать росту спроса на квадратные метры.