Ипотека в Сбербанке в 2022 году

Ипотечный калькулятор

Не у всех есть возможность сразу купить квартиру или дом за наличные. Ипотека – отличная возможность решить жилищную проблему уже сейчас. 

Безусловно, такое кредитование долгосрочное. Следовательно, от потенциального заемщика требуется взвешенное решение при выборе программы, предложенной банком.

Онлайн-калькулятор для расчета платежей по ипотеке представляет собой инструмент, с помощью которого каждый самостоятельно сможет рассчитать сумму кредита, размер ежемесячного платежа и переплату за весь период кредитования. Это поможет проанализировать и сравнить условия в разных банках.

На заметку! Сельская ипотека Россельхозбанк 2021 год

На основании полученных данных легче определиться с максимальной суммой по ипотеке, со сроками кредитования и оптимальной ставкой, соответствующей реальным возможностям. На сайте Сбербанка тоже представлен ипотечный калькулятор, которым можно воспользоваться перед принятием окончательного решения.

Для получения необходимой информации потребуется:

1. Выбрать цель ипотечного кредитования.
2. Указать стоимость недвижимости.
3. Обозначить сумму первоначального взноса.
4. Установить продолжительность кредита.
5. Установить дополнительные параметры.
6. Кликнуть на кнопку «Рассчитать».

Чтобы все расчеты были корректными, нужно установить все параметры в соответствии с требованиями выбранной ипотечной программы от Сбербанка.

В линейке ипотечного кредитования Сбербанка для физических лиц, есть также замена существующего договора по долговым обязательствам, на новое, на рыночных условиях. То есть – рефинансирование.

Ставки и условия

В 2022 году процентная ставка по ипотеке Сбербанк – от 4,7 до 11,3 %. Сумма кредитования – от 300 000 и до 30 000 000 млн рублей. Срок ипотечного кредитования – от 1 года до 30 лет. Условия зависят от параметров и выбранной ипотеки, всего их 14 (представлены в таблице ниже).

Обязательное требование предоставления ипотечного кредита – внесение первоначального взноса в размере 10%. Это касается практически всех программ, за исключением ипотеки с использованием маткапитала. В этом случае форму государственной поддержки можно использовать в качестве части стоимости приобретаемой недвижимости.

Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 11,3% годовых и распространяется исключительно на покупку квартиры в строящемся доме от застройщика при выполнении следующих условий:

1. Приобретение квартиры в новостройке.
2. Внесение первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья.
3. Срок кредитования не должен превышать 7 лет.
4. Начисление доходов (з/п или пенсии) на зарплатную карту Сбербанка.
5. Обязательное страхование жизни в любой из аккредитованных Сбербанком компании.

Как правило, ипотечный кредит берется на длительный срок. За это время доходы могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Прежде чем решиться на ипотеку в 2022 году, следует все детально просчитать через расчетный сервис на официальной странице Сбербанка, обратив особое внимание на ставки и требования.

На заметку! Ставка рефинансирования ЦБ РФ на 2021 год

Ипотека под 6 % в 2022 году

Льготная ставка предусмотрена по программе «Ипотека с поддержкой для семей с детьми». Она рассчитана для семей (граждан РФ) при рождении второго и последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Льготный процентный период распространяется на весь срок кредита при условии оформления страховки жизни и здоровья заемщика. При отсутствии такого документа процентная ставка увеличивается до 7 % в году.

Ипотека многодетным семьям в размере 450 тысяч рублей

Федеральный закон, направленный на поддержку многодетных семей, принятый в 2019 году, предусматривал выплаты из бюджета. Средства можно потратить на покупку жилого имущества в Москве и регионах России.

Теперь, в случае рождения в семье третьего и последующих детей с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года, семьи могут использовать на ипотеку недвижимости более 900 тысяч с материнским капиталом.  

Сбербанк – подача заявки онлайн

Первое, что нужно сделать, – пройти регистрацию на официальном портале DomClick.ru или же войти через личный кабинет «ДомКлик» от Сбербанка. Заполнить заявку, выбрать недвижимость на официальной странице ДомКлик.

С помощью калькулятора можно произвести необходимые расчеты и оформить договор. В случае возникновения вопросов, можно проконсультироваться со специалистом в чате или по телефону. Далее нужно подготовить пакет документов и отправить их копии менеджеру Сбербанка.

Перечень документов:

1. Заявление-анкета заемщика/созаемщика.
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) с отметкой о регистрации.
3. При наличии временной регистрации – документ, подтверждающий этот факт.
4. Документ, подтверждающий финансовое состояние (виды источников дохода, справка 2 НДФЛ).
5. Постранично заверенная работодателем копия трудовой книжки (или выписка из нее).

После одобрения кредитной заявки финансовое учреждение может потребовать подтверждение наличия у потенциального заемщика первоначальной оплаты. Потребуется также представить документацию по жилому помещению, на которое оформляется заем. Ее можно подать в течение 90 календарных дней с момента одобрения банком кредита. 

Обычно на принятие решение банк отводит не более двух дней с момента получения документов. 

Кто может оформить ипотеку

Сбербанк предъявляет определенные требования к заемщикам. 

1. Рассчитывать на оформление ипотечного кредита могут лица, являющиеся гражданами России и достигшие 18 лет. Крайне важно, чтобы на момент полного погашения долга заемщику было не более 75 лет.
2. Трудовой стаж заемщика на текущем месте должен быть не менее полугода. И гражданин должен иметь не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Это условие по ипотеке распространяется на всех, кроме зарплатных клиентов Сбербанка. Стаж работы пенсионеров, получающих пенсию на счет этого банка, должен быть не менее 3 месяцев в текущей организации, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за пять последних лет.
3. Для клиентов, чья заработная плата не поступает на счет Сбербанка, иные требования: стаж не менее 6 месяцев на данном рабочем месте, при общем трудовом стаже не менее 12 месяцев за последние пять лет.

Тем, кто собирается брать ипотеку в 2022 году, стоит внимательно ознакомиться со всеми продуктами «Сбера». Рассчитывать на низкие ставки по ипотеке недвижимости можно при выполнении определенных условий. 

Подводя итоги

1. Сбербанк разработал ипотечные программы кредитования на выгодных условиях не только для Москвы, но и для других регионов. Чтобы узнать процентную ставку, срок кредитования и сумму первоначальной оплаты, достаточно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте.
2. Под льготное кредитование попадают многодетные семьи, им дается право воспользоваться программой ипотека плюс материнский капитал на квартиру или дом.
3. Первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от стоимости жилья. Продолжительность кредитования зависит от выбранной программы.
4. Оформить ипотечный кредит могут граждане России в возрасте от 18 до 75 лет (на момент возврата кредита), представив пакет необходимых документов, указанный на официальной странице Сбербанка. Подать заявку можно в режиме онлайн.