Льготная ипотека под 6 процентов в 2021 году

Кто может воспользоваться льготным кредитованием

Ипотечный кредит под 6,5 % годовых предоставляется всем желающим, при этом единственным требованием является наличие российского гражданства. То есть, на возможность сэкономить не повлияет ни пол, ни возраст и количество детей, ни семейное положение соискателя. Но вот к самому жилому помещению определенные требования все же есть.

На заметку! Как оформить кредит в Совкомбанке в 2021 году

Какое жилье можно приобрести по программе льготного кредитования

Под низкий процент можно приобрести не всякую недвижимость, а только ту, что соответствует определенным требованиям:

• жилье приобретается по договору купли-продажи, уступки права требования или долевого строительства;
• продавцом жилого помещения выступает только юридическое лицо, за исключением инвестиционных фондов и их управляющих организаций;
• недвижимость имеет статус жилого помещения;
• квартира располагается в новостройке — это может быть дом, находящийся в стадии строительства либо уже сданный в эксплуатацию.

Программа льготного кредитования не распространяется на частные постройки и вторичное жилье. При этом за кредитной организацией сохраняется право самостоятельно определять условия оформления и выдачи ипотеки, а также принимать решение об одобрении или отклонении заявки.

Так, банк может ввести ограничения по возрасту, состоянию приобретаемой недвижимости, корректировать требования к трудовому стажу соискателя и его имущественному положению. Если в программе принимают участие созаемщики, они также должны иметь гражданство РФ.

Физические лица, ранее принимавшие участие в других программах льготного кредитования, тоже вправе воспользоваться этим предложением с целью улучшения жилищных условий. Каких-либо ограничений для этой категории граждан законом не предусмотрено.

Кредитор будет рассматривать такие заявки только на соответствие требованиям банка. В основном, финансово-кредитные организации выдвигают стандартные требования к соискателю:

• возраст — от 21 до 75 лет;
• непрерывный стаж — от 6 месяцев на текущем месте работы.

Если основной заемщик состоит в браке, для созаемщика могут быть установлены дополнительные требования.

Основные условия получения льготной ипотеки

Правила льготного ипотечного кредитования определяются законодательным актами РФ и внутренними положениями банка-кредитора. Постановление предусматривает следующие условия выдачи кредита:

• размер первоначального взноса — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья;
• долговое соглашение должно быть заключено в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;
• максимальная сумма зависит от территории: для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — до 8 млн рублей, для остальных заемщиков — до 3 млн рублей;
• процентная ставка 6,5 % годовых действует в течение всего срока кредитования;
• каких-либо ограничений по срокам не предусмотрено;
• в 2021 году льготная ипотека под 6 процентов допускает использование материнского капитала и субсидии.

Важное условие — продавцом недвижимости может выступать только застройщик.

На заметку! Кредит в Газпромбанке для физических лиц в 2021 году

Какие банки дают ипотеку на льготных условиях

В программе принимают участие практически все крупные кредитные структуры России, включая следующие банки:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• ДОМ.РФ;
• Россельхозбанк;
• Альфа Банк;
• Росбанк;
• Абсолют Банк;
• Газпромбанк;
• ФК Открытие;
• Райффайзенбанк и другие.

Некоторые из них даже предлагают более низкие ставки по льготному кредитованию. Более подробная информация о процентных ставках и условиях кредитования указана в таблице ниже.

Порядок получения

Участие в программе льготного жилищного кредитования — это не обязанность, а право кредитной организации. Подключиться к проекту можно через Единую информационную систему жилищного строительства.

Если банк посчитает такое участие невыгодным, он не станет открывать для заемщиков подобные программы. Чтобы оформить и получить кредит, необходимо выполнить следующие действия:

• установить, участвует ли выбранное кредитное учреждение в программе льготного кредитования;
• отправить заявку, воспользовавшись сайтом банка и дождаться предварительного одобрения.

Банк рассмотрит анкету, оценит платежеспособность потенциального заемщика и сообщит размер одобренного займа. Теперь необходимо подобрать жилье у застройщика, с которым сотрудничает эта финансовая организация.

На последнем этапе заключается сделка, и оформляется обременение банка. Как правило, сопровождением занимаются менеджеры кредитной организации.

Какие документы потребуются

Единственным обязательным требованием является наличие гражданства РФ, что подтверждается предъявлением паспорта. Но банк может затребовать и дополнительную документацию, в зависимости от внутренних правил:

• пенсионное удостоверение;
• загранпаспорт;
• СНИЛС;
• справка о доходах;
• водительские права;
• документы на квартиру — техпаспорт, выписка из Единого госреестра;
• полис страхования жизни клиента.

В некоторых случаях может понадобиться справка об официальном трудоустройстве или трудовая книжка, а также документ, указывающий на стоимость жилого помещения.

Повышение процентной ставки

Ставка по льготной ипотеке составляет 6,5 процента, изменять этот показатель в сторону его увеличения нельзя. Но при определенных условиях такой вариант все-таки возможен.

В 2021 году кредитная организация имеет право увеличить ставку по ипотечному кредиту на 1 % (максимум), если клиент не желает оформлять договор страхования недвижимости после оформления права на нее, а также отказывается от личной страховки.

Повышенная процентная ставка (+3 %) может действовать до момента, пока заемщик не передаст жилье в качестве залогового имущества или не переуступит банку права собственности на квартиру.

Подводя итоги

1. Программа льготного ипотечного кредитования под 6,5 % годовых действует в отношении всех граждан РФ, независимо от социального статуса, материального положения и наличия детей.
2. Жилищный кредит под низкий процент можно получить не во всех банках. Поэтому, прежде чем приступить к оформлению, следует выяснить, участвует ли выбранная финансово-кредитная организация в государственной программе.
3. Банк вправе самостоятельно определять условия получения кредита, а также перечень необходимых документов.
4. Оформить заявку можно в дистанционном режиме — на сайте выбранного учреждения.