Льготный кредит для сельских жителей в 2021 году

Суть программы льготного кредитования

Программа льготного кредитования жителей села предоставляет возможность получения займов под минимальную ставку — от 1 до 5 %. Недополученная банком прибыль компенсируется за счет федеральной казны.

Законодательством установлены ограничения по величине кредита и срокам его погашения. Договор заключается не более чем на 5 лет, сумма определяется региональными властями.

Так, жители Дальнего Востока и Ленинградской области вправе надеяться на получение займа в сумме до 300 тыс. рублей, в то время как всем остальным — не более 250 тыс. рублей.

На заметку! Льготный кредит на строительство жилья в сельской местности в 2021 году 

На что можно потратить средства

Потребительские займы, предусмотренные этой программой, носят целевой характер, в противном случае льготная ставка утратит действие. Полученные средства должны быть потрачены на благоустройство домовладения, расположенного в сельской местности. Заемщик может использовать кредит на следующие цели:

• приобретение и последующую установку оборудования для водо-, газо- и электроснабжения;
• реконструкцию жилья, находящегося в небольшом населенном пункте.

В любом случае заключается договор подряда с организацией, выполняющей запланированные работы. Другими словами, клиент обязан представить документ, подтверждающий целевое расходование заемных средств. 

Обозначенное соглашение необходимо предъявить кредитору в день получения займа. После одобрения заявки средства перечисляются на банковский счет подрядчика. Осуществление ремонта своими силами законодательством не предусмотрено.

Кто может воспользоваться льготным кредитом

В целом льготный кредит доступен любому гражданину РФ, который проживает в селе на постоянной основе либо планирует туда переехать в 2021 году. При этом каких-либо ограничений по возрасту, месту работы, уровню достатка и благосостояния для сельских жителей не установлено. Единственное условие — наличие дееспособности и возможности погашения кредита.

В некоторых случаях банк может потребовать привлечения поручителя. Кроме того, заемщику необходимо подтвердить платежеспособность стандартными способами, установленными при получении любого займа.

Требования к заемщику

Заявителю необходимо иметь:

• регистрацию в регионе расположения офиса финансово-кредитной организации;
• гражданство Российской Федерации;
• неиспорченную кредитную историю, подтверждающую отсутствие просрочек по займам, взятым ранее;
• постоянный доход, который будет использоваться для погашения.

Заемщик должен быть не моложе 23 и не старше 65 лет (последний критерий относится к моменту полного погашения долга). Стаж на текущем месте работы — от 6 месяцев, общий стаж — более 12 месяцев.

На заметку! Ипотека в Промсвязьбанке в 2021 году

Условия получения и погашения кредита

В 2021 году Россельхозбанк предоставляет льготный кредит жителям сельских территорий на следующих условиях:

1. Ставка — 3 % годовых. В случае отказа клиента от страховки тариф увеличивается на 2 %.
2. Минимальная сумма кредита — от 30 тыс. рублей.
3. Срок кредита — 6-60 месяцев. Если получатель денежных средств осуществляет деятельность по трудовому договору, срок кредитования не может превышать срок действия обозначенного соглашения.

Заявление рассматривается в течение трех дней, после чего клиенту сообщается решение банка. В случае положительного ответа заемщика приглашают в офис для подписания договора.

Заемщик вправе обратиться за получением денег в течение 30 суток с момента одобрения займа. Погашать долг можно как дифференцированными (уменьшающимися каждый месяц), так и аннуитетными (равными) платежами.

Допускается досрочное погашение кредита (полное или частичное) без дополнительных комиссий и штрафных санкций.

Требуемая документация

В подтверждение дохода клиент может предъявить кредитору один из следующих документов:

• справка по форме банка;
• справка 2-НДФЛ;
• другой документ.

Также необходимо собрать документационный пакет, включающий в себя:

• паспорт гражданина РФ;
• страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
• свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних членов семьи;
• свидетельство о разводе (браке, смерти мужа/жены), брачный контракт (если имеется);
• военный билет либо документ, указывающий на получение отсрочки от службы в вооруженных силах РФ;
• копия трудовой книжки;
• заявление-анкета;
• договор с подрядной организацией, соответствующий требованиям финансового учреждения;
• заявление клиента о перечислении денежных средств на счет подрядчика.

Сельская ипотека

В рамках той же программы, в которой участвует пока две кредитные организации: Россельхозбанк и Сбербанк, можно оформить также льготный кредит на строительство или приобретение готового жилья.

Требования к заемщикам аналогичны тем, что предъявляются при оформлении потребительского кредита. В 2021 году ипотека для сельских жителей предоставляется на следующих условиях:

1. Процентная ставка — от 0,1 до 3% (не более). Недополученная банком прибыль компенсируется из государственного бюджета.
2. Целевое назначение. Деньги должны быть использованы на конкретные цели — строительство нового жилья, ремонт и реконструкция жилого помещения.
3. Наличие первоначального взноса. Его размер не будет превышать 10 %.
4. Срок кредитования — 15 лет, но возможно его увеличение до 25 лет.
5. Действующие займы рефинансированию не подлежат. Пониженная ставка 3 % установлена только для новых кредитов.
6. Получить заемные средства на льготных условиях можно только один раз.

Недвижимость, приобретенная на обозначенных условиях, не подлежит реализации в течение пяти лет с момента покупки.

Какое жилье можно взять в ипотеку

К недвижимости, приобретаемой на деньги банка по льготной ставке, также есть свои требования. К примеру, квартира должна быть ликвидной, то есть востребованной на рынке.

Если состояние дома неважное, кредитор вправе затребовать другое имущество в качестве дополнительного залога. Строение должно быть капитальным и соответствовать следующим критериям:

• не входить в перечень домов, признанных аварийными или ветхими;
• иметь все необходимые коммуникации (водоснабжение, канализация, система отопления и прочие);
• иметь площадь, установленную нормативами;
• быть пригодным для круглогодичного проживания.

Подводя итоги

1. Правительством РФ разработана и введена в действие программа льготного кредитования жителей сел, деревень и прочих н. п. с небольшой численностью населения.
2. Оформить потребительский кредит, а также ипотеку под сниженный процент может любой дееспособный гражданин РФ, проживающий в селе или планирующий туда переехать.
3. Потребительский кредит выдается на определенные цели и должен быть потрачен по назначению. В противном случае процентная ставка возрастет.
4. В программе льготного кредитования участвует два крупнейших российских банка, в дальнейшем планируется присоединение и других финансово-кредитных организаций.