Ипотека в ВТБ 24 в 2021 году

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Банк ВТБ 24 — крупнейшая финансовая организация, предоставляющая широкий спектр банковских услуг, в том числе по ипотеке. В 2021 году заемщик имеет возможность выбрать подходящий продукт, в зависимости от условий его предоставления и процентной ставки (фиксированная или переменная).

Особенности кредитования в ВТБ 24

Прежде всего, банковские продукты ВТБ привлекают потенциального заемщика низкими процентными ставками, а также небольшим размером первоначального взноса (10 %).

estate-planning

На заметку! Ипотека Газпромбанк в 2021 году

Преимущества:

  1. Возможность досрочного погашения займа спустя 90 суток со дня получения. Штрафные санкции при этом не используются.
  2. Возраст заемщика на момент полного погашения ипотеки может достигать 70 лет, в то время как другие кредитные организации ограничиваются возрастом в 60 лет.
  3. Срок погашения ипотечного кредита может составлять 50 лет (в других банках — не более 30 лет).

Но такие условия предоставления кредита предполагают выполнение многочисленных требований при оформлении ипотеки. Потенциальному заемщику необходимо представить документы, подтверждающие доход и платежеспособность не только свои, но и родственников, которые будут выступать в качестве созаемщиков.

0d30d0e38b18c254b46aaa6b2dac7762

Также среди минусов можно выделить значительное повышение ставки по ипотеке в случае отказа от страхования жизни и здоровья. Кроме того, после заключения договора и оформления ипотечного кредита клиент обязан выплатить банку комиссионный сбор в размере нескольких тысяч рублей.

Программы и условия ипотечного кредитования

Банк разработал несколько ипотечных программ, из которых каждый клиент может выбрать наиболее оптимальный вариант, согласно своим возможностям.

Программа

Условия

Ставка по ипотеке, %

Срок кредитования, лет

Максимальный размер кредита, млн рублей

Ипотека с господдержкой

Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо

От 6,5

До 20

Зависит от региона

Вторичное жилье

Приобретение дома, коттеджа, таунхауса или апартаментов на рынке вторичного жилья

От 7,9

До 30

До 60

Новостройка

Приобретение квартиры в новом доме

От 7,9

До 30

До 60

Рефинансирование ипотечного кредита

Улучшение условий по погашению кредита, в том числе и займов другого банка

От 8,35

До 30

До 30

Кроме того, ВТБ 24 готов предоставить ипотеку на льготных условиях.

Программа

Условия

Сумма первоначального взноса, %

Размер ставки, %

Срок кредитования, лет

Максимальная сумма по ипотеке, рублей

Ипотека с господдержкой

Предоставляется семьям с детьми вне зависимости от региона

От 20

5

До 30

От 500 тыс. до 12 млн

Дальневосточная ипотека

Предоставляется семьям с детьми, а также молодоженам

 

2

До 19

До 6 млн

Победа над формальностями

 

Подтверждения дохода не требуется

От 30

От 7,9

До 20

От 600 тыс. до 30 млн

Под залог недвижимости

 

От 50

10,4

До 20

До 15 млн

Больше метров – ниже ставка

 

 

8,1

До 30

От 600 тыс. до 60 млн

Новостройка

 

От 10

7,9

До 30

От 600 тыс. до 60 млн

Вторичное жилье

 

От 10

7,9

До 30

От 600 тыс. до 60 млн

Ипотека для военных

 

От 15

8,5

До 25

До 2 990 тыс.

Залоговая недвижимость

 

От 20

7,8

До 30

От 600 тыс. до 60 млн

Требования банка

Право на получение ипотеки в ВТБ имеют заемщики, соответствующие следующим требованиям:

  1. Возраст потенциального клиента банка — от 21 до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин). Второй возрастной критерий определяется числом лет на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях банк может рассмотреть возраст до 75 лет.
  2. Кредитоваться в ВТБ могут как граждане РФ, так и иностранцы, при условии осуществления ими трудовой деятельности на территории России.
  3. Общий трудовой стаж должен составлять не менее пяти лет, при этом на последнем месте работы — не менее трех месяцев.
  4. Потенциальному заемщику необходимо доказать платежеспособность, при этом размер ежемесячных выплат не должен превышать 40 % от общего дохода. Ипотека предоставляется только при наличии поручителя или созаемщика.
  5. Наличие положительной кредитной истории приветствуется.

detrazioni-65

Необходимые документы

Поскольку ипотека относится к категории наиболее сложных банковских продуктов, ее оформление осуществляется только при условии максимально тщательного соблюдения всех необходимых требований. При этом процентная ставка определяется видом выбранной в 2021 году программы кредитования.

Потенциальный клиент ВТБ 24 в обязательном порядке должен представить банку следующие документы:

  1. Заявление на получение ипотеки (подается от имени каждого участника сделки — самого клиента, созаемщика или поручителя). Типовой бланк заявления можно получить в любом офисе банка.
  2. Удостоверения личности (паспорта) всех, кто будет нести ответственность по погашению ипотечного займа (заемщика, созаемщика).
  3. Документы, подтверждающие право на обладание залоговым имуществом — свидетельство о собственности или о наследовании.
  4. Кадастровый паспорт, техпаспорт, документы с обозначенной суммой оценки стоимости жилья.
  5. Документы, подтверждающие согласие супруга/супруги на передачу квадратных метров в залог.
  6. Выписка из ЕГРП об ограничении права собственности.
  7. Документы, подтверждающие платежеспособность и уровень финансового состояния как самого клиента, так и лиц, ответственных за погашение кредита (поручителей, созаемщиков). Это может быть справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев и выписка из трудовой книжки за 5 предшествующих оформлению ипотеки лет.
  8. Инвалиды и лица пенсионного возраста предоставляют банку справку о начислениях за последний месяц. Индивидуальные предприниматели должны подать налоговую декларацию, а также справку по форме 2-НДФЛ, в которой отражен последний налоговый срок, и свидетельство о регистрации ИП.
  9. Документальное подтверждение оплаты первоначального взноса: платежный документ, подтверждающий факт внесения платежа либо банковская выписка об оставшихся на счете средствах. В случае одновременной продажи имеющегося жилья ВТБ затребует документ о его стоимости.

1-35

Если полный пакет документов представить невозможно, банк готов выдать ипотечный кредит по упрощенной схеме. В этом случае для оформления ипотеки понадобится только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность клиента (военный билет, загранпаспорт, водительские права).

На заметку! Ипотека в 2021 году в Сбербанке

Дополнительные документы

Представление дополнительной документации не является обязательным условием, но может значительно повлиять на решение банка. Помимо этого, привлечение созаемщиков из числа близких родственников поможет получить более значительную сумму на приобретение жилья повышенной комфортности.

Перечень дополнительных документов:

  • подтверждение иных доходов, предусмотренных законодательством РФ;
  • подтверждение наличия кредитной истории (выписки о состоянии счета, копии договоров);
  • информация о наличии у клиента либо его поручителя права собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество (квартира, яхта, автомобиль и другое);
  • подтверждение права собственности на ценные бумаги.

DrSherryFeature1

Близкие родственники, выступающие созаемщиками, могут документально подтвердить родство.

Последние новости

Крупнейшие банки России совместно с застройщиком ГК ФСК внедряют собственные ипотечные программы в рамках госпрограммы «Ипотека 6,5 %». Так, ВТБ 24 запустил специальную программу с пониженной до 0,5 % годовых ставкой.

Такой процент будет сохраняться до начала 2021 года, после чего процентная ставка повысится до 6,5 %. Согласно условиям программы, квадратные метры можно приобрести только в новых домах, строительство которых осуществляется при участии ГК ФСК на территории Московского региона.

Выдача ипотеки будет производиться поэтапно:

  • первую часть кредита (10 %) банк перечислит сразу после подписания договора покупки;
  • оставшиеся 90 % суммы поступят на счет до 10 декабря текущего года, но позднее сроков введения новостройки в эксплуатацию.

sèghj

Подводя итоги

  1. ВТБ предоставляет широкий спектр услуг в сфере ипотечного кредитования на самых оптимальных для заемщика условиях.
  2. В отличие от большинства кредитных организаций, ВТБ готов выдать ипотечный кредит сроком на 50 лет, при этом возраст заемщика на момент погашения займа может превышать 70 лет.
  3. Банк предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, а при отказе от страхования жизни и здоровья существенно увеличивает ставки по кредитам.
  4. ВТБ совместно с ГК ФСК запустил новый вид ипотечного кредитования по самой низкой ставке – 0,5 % годовых. Предложение действует до 1 января 2021 года.

Опубликовано

Оставить комментарий