Банк ВТБ: ипотека в 2023 году

Особенности кредитования в Банке ВТБ

Прежде всего, банковские продукты ВТБ привлекают потенциального заемщика низкими процентными ставками, а также небольшим размером первоначального взноса (10 %).

На заметку! Ипотека Газпромбанк в 2021 году

Преимущества:

1. Возможность досрочного погашения займа спустя 90 суток со дня получения. Штрафные санкции при этом не используются.
2. Возраст заемщика на момент полного погашения ипотеки может достигать 70 лет, в то время как другие кредитные организации ограничиваются возрастом в 60 лет.
3. Срок погашения ипотечного кредита может составлять 30 лет.

Но такие условия предоставления кредита предполагают выполнение многочисленных требований при оформлении ипотеки. Потенциальному заемщику необходимо представить документы, подтверждающие доход и платежеспособность не только свои, но и родственников, которые будут выступать в качестве созаемщиков.

Также среди минусов можно выделить значительное повышение ставки по ипотеке в случае отказа от страхования жизни и здоровья. Кроме того, после заключения договора и оформления ипотечного кредита клиент обязан выплатить банку комиссионный сбор в размере нескольких тысяч рублей.

Программы и условия ипотечного кредитования

Банк разработал несколько ипотечных программ, из которых каждый клиент может выбрать наиболее оптимальный вариант, согласно своим возможностям.

Кроме того, Банк ВТБ готов предоставить ипотеку на льготных условиях для семей с детьми. В этом случае процентная ставка будет начинаться от 4,3% годовых, максимальный лимит до 12 млн рублей, а срок погашения увеличен до 30 лет.

Право на получение ипотеки в ВТБ имеют заемщики, соответствующие следующим требованиям:

Требования банка

1. Возраст потенциального клиента банка — от 21 до 60 лет. Второй возрастной критерий определяется числом лет на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях банк может рассмотреть возраст до 75 лет.
2. Кредитоваться в ВТБ могут как граждане РФ, так и иностранцы, при условии осуществления ими трудовой деятельности на территории России.
3. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 6 месяцев.
4. Потенциальному заемщику необходимо доказать платежеспособность, при этом размер ежемесячных выплат не должен превышать 40 % от общего дохода. Ипотека предоставляется только при наличии поручителя или созаемщика.
5. Наличие положительной кредитной истории приветствуется.

Необходимые документы

Поскольку ипотека относится к категории наиболее сложных банковских продуктов, ее оформление осуществляется только при условии максимально тщательного соблюдения всех необходимых требований. При этом процентная ставка определяется видом выбранной в 2023 году программы кредитования.

Потенциальный клиент ВТБ в обязательном порядке должен представить банку следующие документы:

1. Заявление на получение ипотеки (подается от имени каждого участника сделки — самого клиента, созаемщика или поручителя). Типовой бланк заявления можно получить в любом офисе банка.
2. Удостоверения личности (паспорта) всех, кто будет нести ответственность по погашению ипотечного займа (заемщика, созаемщика).
3. Документы, подтверждающие право на обладание залоговым имуществом — свидетельство о собственности или о наследовании.
4. Кадастровый паспорт, техпаспорт, документы с обозначенной суммой оценки стоимости жилья.
5. Документы, подтверждающие согласие супруга/супруги на передачу квадратных метров в залог.
6. Выписка из ЕГРП об ограничении права собственности.
7. Документы, подтверждающие платежеспособность и уровень финансового состояния как самого клиента, так и лиц, ответственных за погашение кредита (поручителей, созаемщиков). Это может быть справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев и выписка из трудовой книжки за 5 предшествующих оформлению ипотеки лет.
8. Инвалиды и лица пенсионного возраста предоставляют банку справку о начислениях за последний месяц. Индивидуальные предприниматели должны подать налоговую декларацию, а также справку по форме 2-НДФЛ, в которой отражен последний налоговый срок, и свидетельство о регистрации ИП.
9. Документальное подтверждение оплаты первоначального взноса: платежный документ, подтверждающий факт внесения платежа либо банковская выписка об оставшихся на счете средствах. В случае одновременной продажи имеющегося жилья ВТБ затребует документ о его стоимости.

Если полный пакет документов представить невозможно, банк готов выдать ипотечный кредит по упрощенной схеме. В этом случае для оформления ипотеки понадобится только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность клиента (военный билет, загранпаспорт, водительские права).

На заметку! Ипотека в 2021 году в Сбербанке

Дополнительные документы

Представление дополнительной документации не является обязательным условием, но может значительно повлиять на решение банка. Помимо этого, привлечение созаемщиков из числа близких родственников поможет получить более значительную сумму на приобретение жилья повышенной комфортности.

Перечень дополнительных документов:

• подтверждение иных доходов, предусмотренных законодательством РФ;
• подтверждение наличия кредитной истории (выписки о состоянии счета, копии договоров);
• информация о наличии у клиента либо его поручителя права собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество (квартира, яхта, автомобиль и другое);
• подтверждение права собственности на ценные бумаги.

Близкие родственники, выступающие созаемщиками, могут документально подтвердить родство.

Подводя итоги

1. ВТБ предоставляет широкий спектр услуг в сфере ипотечного кредитования на самых оптимальных для заемщика условиях.
2. В отличие от большинства кредитных организаций, ВТБ готов выдать ипотечный кредит сроком на 30 лет, при этом возраст заемщика на момент погашения займа может превышать 70 лет.
3. Банк предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, а при отказе от страхования жизни и здоровья существенно увеличивает ставки по кредитам.