Как обналичить материнский капитал в 2021 году законно до 3 лет

Что представляет собой материнский капитал 

Согласно обновлениям, теперь материнский капитал можно получить за рождение малыша, который родится после 1 января 2021 года. Размер выплат — 466 617 рублей. На второго ребёнка государство выделяет сумму в размере 616 617 рублей, но при условии, что первый родился до 1 января 2021 года.

На третьего ребёнка в 2021 году, будет выделено 450 000 рублей для погашения ипотеки.

На заметку!  Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в Москве

Следует уточнить, что деньги, которые были выплачены семьям, могут быть использованы единоразово.

Сумма денег, которые будут выданы государством на обеспечение ребенка, будет индексироваться ежегодно, инфляции будут учтены. Естественно, для большинства — это положительная новость, ведь коснётся она тех, кто получил выплаты до 2020 года, но не смог ими воспользоваться. Если сумма денежной выплаты была 343 378 рублей в 2020 году, то будет увеличение до 466 617 рублей. 

Если отец считается единственным опекуном для своего ребенка, то он может получить маткапитал. Сертификатом можно воспользоваться для приобретения квартиры, дома или участка земли для личного строительства с дальнейшим проживанием. Начиная с 2020 года покупка садовых участков также может быть рассмотрена для сделки.

С марта 2021 года личная явка для подачи документов в пенсионный фонд больше не имеет смысла. Все необходимые документы автоматически отправляются на сервер для обработки. Сертификаты выдаются в течении 15 дней от оформления ребенка в регистр граждан России в 2020 году, а начиная с 2021 — в течении пяти.

Когда и на что можно потратить материнский капитал

Материнский капитал — это определенный сертификат, и сумма, которая на нем числится, не подлежит обналичиванию. Возможности использования ограничены. Часто возникает недопонимание насчёт того, где и как можно использовать сертификат. 

Как же законно обналичить материнский капитал в 2021 году до 3 лет? Итак, выплаты за рождение ребенка можно использовать и сразу после появления, и через три года.

На заметку! Льготная ипотека под 6 процентов в 2021 году

Спектр трат:

• оплата детского сада, 
• накопительная пенсия, 
• адаптационные приспособления для ребёнка с инвалидностью, 
• оплата образования, 
• приобретение или ипотека на жильё, 
• погашение долгов по ипотечным взносам и реконструкция места проживания.

Материнский капитал и покупка квартиры в кредит

Если было принято решение использовать капитал для покупки квартиры в ипотеку, то для этого необходимо сделать определенные процедура для подготовки перед оформлением.

Для начала вам нужно решить с каким банком вы будете сотрудничать. Не все банки согласны на данные условия, потому что деньги, напоминаем, не подлежат обналичиванию. У каждого банка разные условия касательно суммы первого взноса на ипотеку, именно от этого зависит то, какую сумму вам придётся добавить из личного кошелька. 

Возьмём в качестве примера самые популярные банки Российской Федерации. Сбербанк и Россельхозбанк первый взнос оценивают в 15% от цены недвижимости. Поэтому при применении только средств маткапитала вы можете рассчитывать на квартиру со средней стоимостью в районе 3 миллионов рублей.

Также существуют банки, которые не расценивают сертификат капитала как самостоятельную единицу первоначального взноса. Необходимо будет добавить 5-10% личных денежных средств.

Отмечаем, что те первенцы, которые были рождены с января 2018 года, могут рассчитывать на льготную процентную ставку, которая в народе называется «семейной». Её размер составляет 6%.

В таком случае стоит акцентировать своё внимание на том, что изначальный взнос должен быть не менее 20% от цены жилья. Если средств недостаточно, стоит взять кредит под базовый процент, а через определённый промежуток времени перевести ее под «семейную» ипотеку, уменьшив, тем самым, ежемесячные выплаты вдвое.

Благодаря правкам, в закон добавился ещё один способ пользования выделенными финансами. Если есть желание построить дом на садовом участке, то теперь вы имеете эту возможность, но стоит не забывать про один небольшой аспект. Следует взять официальный документ, что строение на территории является жилым. Иначе пенсионный фонд откажет вам в сделке. И тогда вы не сможете законно обналичить материнский капитал до 3 лет.

Если вы покупаете квартиру на маткапитал, необходимо подготовить себя к тому, что продать ее будет невозможно до тех пор, пока кредит не будет погашен и дети не получат доли в этой самой квартире.

Да, есть обходные пути этого требования, например, ребёнку выделить небольшую долю, а пообещать в случае приобретения новой дать долю больше, то тогда органы опеки смогут вам помочь в ваших схемах, согласившись на сделку.

Выполняя любые действия с маткапиталом, необходимо быть предельно осторожным к особенностям и грамотно оформлять любую документацию.